2024年二手房屋买卖合同样本.docx

2024年二手房屋买卖合同样本

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2定金金额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋权利瑕疵

5.2房屋实物瑕疵

5.3房屋使用情况

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2家具家电归属

10.3户口迁移

第十一条双方承诺

11.1出卖人承诺

11.2买受人承诺

第十二条合同的签订与备案

12.1合同签订时间

12.2合同备案时间

第十三条其他事项

13.1邻里关系

13.2公共设施

13.3物业管理费

第十四条双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为，建筑结构为

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：

2.1.4联系电话：X

2.1.5地址：市区路号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：

2.2.4联系电话：X

2.2.5地址：市区路号

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）

3.3付款方式及时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款总额的%，即人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3.3剩余的%房款，买受人应按出卖人提供的银行账户，于年月日前一次性汇款至出卖人指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；房屋实物现状与本合同第一条第三条所述一致；出卖人已按照约定将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋权利瑕疵：出卖人保证，本房屋不存在任何法律上的权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

5.2房屋实物瑕疵：出卖人保证，本房屋的实物现状与本合同第一条第三条所述一致，不存在影响使用安全的瑕疵。

5.3房屋使用情况：出卖人应如实向买受人说明本房屋自购买以来的使用情况，包括是否发生过事故、是否进行过重大维修等。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式：根据我国相关法律法规的规定，本房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。

6.2税费支付责任：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行支付房屋买卖过程中产生的税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款部分的总金额，向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按本合同约定交付房屋的，应当向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款部分的总金额，向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应当向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

第十条附加条款

10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。

10.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电，归买