2024年城市公寓买卖合同模板.docx

2024年城市公寓买卖合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3城市公寓

1.4合同面积

1.5产权性质

第二条公寓买卖

2.1买卖标的

2.2买卖价格

2.3付款方式

2.4付款时间

2.5交付时间

第三条产权过户

3.1过户申请

3.2过户费用

3.3过户时间

3.4产权证书领取

第四条公寓质量及保修

4.1公寓质量

4.2质量保修范围

4.3保修期限

4.4保修责任

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条附加条款

9.1公寓配套设施

9.2物业管理

9.3车位使用

9.4装修规定

第十条双方陈述与承诺

10.1出卖人陈述与承诺

10.2买受人陈述与承诺

第十一条合同的附图和附件

11.1附图

11.2附件

第十二条合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法规冲突解决

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2约定生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法享有城市公寓所有权，并有权处置该公寓的公民、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力，根据本合同约定购买城市公寓的公民、法人或其他组织。

1.3城市公寓

城市公寓是指位于城市规划区内的，具有独立产权，按照住宅用途设计建设的建筑物。

1.4合同面积

合同面积是指在城市公寓所有权证书记载的面积范围内，买受人购买的公寓实际套内使用面积。

1.5产权性质

城市公寓的产权性质是指城市公寓所有权证书记载的公寓用途和性质。

第二条公寓买卖

2.1买卖标的

本合同的买卖标的为出卖人所有的城市公寓，具体位置、栋号、楼层、房号、面积等详见附件一。

2.2买卖价格

本合同的城市公寓买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3付款方式

2.3.1现金支付；

2.3.2银行转账；

2.3.3贷款支付；

2.3.4其他方式。

2.4付款时间

2.4.1合同签订之日起____个工作日内，支付公寓买卖价款的____%；

2.4.2办理房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内，支付公寓买卖价款的____%；

2.4.3公寓交付之日起____个工作日内，支付公寓买卖价款的____%。

2.5交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间，将城市公寓交付给买受人。交付时间如下：

2.5.1城市公寓办理所有权转移登记手续之后____个工作日内；

2.5.2买受人支付完毕公寓买卖价款之后____个工作日内。

第三条产权过户

3.1过户申请

买受人应按照本合同约定的时间，向房产登记机构提出城市公寓所有权转移登记的申请。

3.2过户费用

买受人应承担城市公寓所有权转移登记所需支付的费用，具体费用标准按照房产登记机构的规定执行。

3.3过户时间

买受人应在本合同约定的交付时间之后____个工作日内，完成城市公寓所有权转移登记手续。

3.4产权证书领取

买受人应在本合同约定的过户时间完成之后，向房产登记机构领取城市公寓所有权证书。

第四条公寓质量及保修

4.1公寓质量

出卖人保证城市公寓的质量符合国家相关法律法规和工程建设强制性标准，并符合附件一约定的质量标准。

4.2质量保修范围

出卖人对城市公寓的保修范围包括：

4.2.1主体结构；

4.2.2屋面；

4.2.3水电系统；

4.2.4门窗；

4.2.5其他设施。

4.3保修期限

出卖人对城市公寓的保修期限自公寓交付之日起计算，保修期限为____年。

4.4保修责任

出卖人在保修期限内，对城市公寓出现的质量问题负责维修、更换，并承担由此产生的费用。

第五条合同的变更和解除

5.1变更条件

本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2解除条件

5.2.1出卖人未按照本合同约定交付城市公寓的；

5.2.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的；

5.2.3因不可抗力导致本合同无法履行的。

5.3变更和解除的程序

5.3.1双方协商一致；

5.3.2签订书面变更协议或解除协议；

5.3.3按照本合同约定

第八条合同的生效、终止和解除

8.1生效