房屋买卖合同纠纷起诉状的代写服务.docx

房屋买卖合同纠纷起诉状的代写服务

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房价款。

2.3甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。

4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号证书

2.土地使用权证号证书

3.房屋结构平面图

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.房屋过户相关申请表单

7.房屋过户费用清单

8.买卖双方的身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，构成违约。

3.甲方未保证房屋符合相关规定，导致无法办理过户手续，构成违约。

4.乙方未按照合同约定时间和方式支付房价款，构成违约。

5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.遇到乙方拖延支付房价款的问题，甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.遇到房屋过户过程中产生的费用超过预算的问题，双方可以协商分摊超出的费用。

4.遇到房屋所有权转移后，发现房屋存在质量问题的问题，乙方可以根据合同约定要求甲方承担修复责任或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.通过房地产经纪公司进行的房屋买卖。

4.涉及外籍人士或港、澳、台人士的房屋买卖。

5.涉及贷款购买房屋的情况。