广州写字楼租赁合同书范本6篇.docx

广州写字楼租赁合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方位于广州市XX区XX街道XX号写字楼（以下简称租赁物），达成以下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于广州市XX区XX街道XX号，为XX楼，建筑面积为XX平方米。租赁物外观完好，内部设施完备，具备办公条件。乙方对该租赁物已进行实地查看，并充分了解其现状。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。租金不含税，乙方在支付租金的同时，需向甲方提供合法有效的发票。

2.支付方式：乙方同意采用银行转账的方式向甲方支付租金。具体账户信息如下：

-银行名称：XX银行

-账户名称：XX账户

-账号：XXXXXX

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将无息退还。

2.押金：乙方需向甲方缴纳押金人民币（大写）XX元整（￥XX）。押金用于确保乙方在租赁期内遵守本合同约定的租赁事项。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将无息退还。

五、租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应共同签署《租赁物返还确认书》。乙方应确保租赁物内外清洁、设施完好。如有损坏或遗失，应照价赔偿。

六、租赁物的使用与保管

1.使用：乙方在租赁期内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。

2.保管：乙方在租赁期内应妥善保管租赁物及其内部设施，防止损坏或遗失。如因乙方的过错导致租赁物损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定支付租金、保证金或押金，或擅自改变租赁物的用途或结构，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

八、合同终止及解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同，双方应共同签署《合同终止协议》。合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。如因乙方的过错导致合同提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。如因甲方的过错导致合同提前终止，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签署《合同解除协议》。合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。如因乙方的过错导致合同解除，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。如因甲方的过错导致合同解除，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

九、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行或产生其他不可预见的后果，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。如有其他未尽事宜或需要补充的内容，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

联系方式：________________