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不动产模拟题16
房屋登记官考核模拟试题（十六）
小灵通提示：标红的选项是答案哈。
一、、单项选择题，，每题所给的选项中只有一个正确答案。
（每题1.5分）
1、、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，
应当予以（）并出具书面登记
A接待
B申请
C受理
D审核
2、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该
线段所对应的实地水平距离是：：（））。
A、500000米
B、5000米
C、50000米
D、500米
3、幢号应该注记在房屋的轮廓线的（）
A中心B左下角C右上角D、右下角
4、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的
共有建筑面积有（）
A、共有的室外楼梯
B、权属单元的阳台
C、人防工程
D、为公共事业服务的配套用房
5、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关
的共有建筑面积有（）
A、共有电梯间
B、作为人防工程的地下室
C、门斗
D、为多幢服务的管理用房
6、在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。
A、外尺寸
B、中线尺寸
C、内尺寸
D、设计尺寸
7、分户图的边长注记精度应为（）
A、、米B、分米C、厘米D、毫米
8、楼梯已计算建筑面积的（），不再计算建筑面积。
A、其下方空间不论是否利用
B、其下方空间不利用的
C、其下方空间高度不超过2.20米的D、其下方空间被利用的
9、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、
判决等原因导致权利人转移时，请权利人应申请（）登记。
A．他项权利
B．变更
C．注销
D．转移
10、因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）
登记。
A．他项权利
B．变更
C．注销
D．转移
11、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未
按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预
告登记。
A、可以
B、不可以
C、不允许
D、不能够
12、预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预
购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预
购人（）提交相应的证明材料。
A、不用
B、应当
C、无需
D、不必要
13、、预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人
颁发房屋权属证书时，，费每增加一本证书加收证书工本费（）
元。
A、50
B、20
C、10
D、0
14、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处
分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。
A、予以
B、不予
C、立即
D、可以
15、、只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合
同，该企业就应当自签约之日起（）日内，向房地产管理
部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A、30
B、60
C、90
D、120
16、、预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企
业的（）制度。
A、非强制性
B、半强制性
C、强制性
D、随
意性
17、、下列关于房屋他项权利登记的表述中，，是正确的是
（））。
A．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有
B．房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有
C．房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证
由房屋所有权人持有
D．．房屋所有权证发还房屋所有权人，，房屋他项权证由房
屋他项权人持有
18、集体所有制企业的房地产抵押或转让，必须经()。
A．工会通过
B．全体职工同意
C．上级主管机关批准
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