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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（承租人）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条租赁房产及租赁期限
1.1甲方同意将位于____________________的房产出租给乙方，乙方承租该房产作为____________________使用。
1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁房产，并按照双方约定的方式处理租赁物品。
第三条租赁物的使用、维护和保养
3.1乙方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得损坏房产及附属设施。
3.2乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁房产的安全和使用寿命。如因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。
3.3租赁期满后，乙方应将租赁房产及附属设施交还给甲方，如有损坏或缺失的，乙方应按照甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
4.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。
4.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行或需要部分或全部免除责任的，双方应协商解决。
第六条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。
2.明确租赁房产的具体位置和用途，避免日后因房产实际情况与约定不符而产生纠纷。
3.租金及支付方式应明确，包括租金金额、支付时间及滞纳金比例。
4.注意租赁物的使用、维护和保养条款，确保双方权益。
5.熟悉合同的变更、解除条件和违约责任，以防万一。
6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决问题。
解决办法：
1.请专业律师审查合同条款，确保合同内容的准确性和合法性。
2.在签订合同前，实地考察租赁房产，确认房产实际情况与约定一致。
3.就租金支付等问题与甲方进行充分沟通，达成一致意见。
4.在合同中明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间遵守合同约定。
5.遇到问题时及时与对方沟通，寻求解决方案。
6.在发生争议时，优先选择友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房产实际控制权和管理权的一方。
2.承租人：租赁房产并按照约定使用和保管的一方。
3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围。
4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。
5.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。
7.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房产及附属设施。
8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、法律诉讼等。
应用场合：
1.商业租赁：适用于企业或个人租赁商业房产进行办公、经营等活动。
2.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房产居住。
3.工业
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