2024商铺租赁合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条租金及支付方式

2.1租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

2.2租金支付方式：承租方每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.3租金调整：租赁期满前，双方可按市场行情协商调整租金。

第三条租赁用途

承租方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前__________书面征得出租方同意。

第四条商铺维修及保养

4.1出租方应在租赁期内负责商铺的日常维修及保养，确保商铺设施正常运行。

4.2承租方应合理使用商铺设施，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

4.3租赁期满后，承租方应将商铺设施按原状恢复，如有损坏，承租方应承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。

6.2违约方应承担因违约产生的其他损失及费用。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件和相关的营业执照或其他资质证明。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现状，以避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和现有状况，并可附上商铺的图片或其他证明材料。

3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和准确性。

解决办法：明确租金金额、支付时间和方式，并约定逾期支付租金的违约金或其他惩罚措施。

4.明确租赁用途，防止承租方擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中明确承租方的租赁用途，并约定擅自改变用途的违约责任。

5.注意商铺维修及保养的责任分配，确保商铺设施的正常运行。

解决办法：约定出租方和承租方在维修及保养方面的责任和义务，以及损坏设施的修复责任。

6.合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

7.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：明确违约行为的违约责任，包括违约金和其他损失的赔偿。

8.约定争议解决方式，以便在发生争议时迅速解决。

解决办法：约定双方首选的争议解决方式，如协商解决，协商不成的，可选择仲裁或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的固定期限。

4.租金：指承租方按照租赁期限向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁用途：指承租方在租赁商铺期间所使用的目的。

7.维修及保养：指保持商铺设施正常运行和良好状态的措施。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法解决争议。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于出租方将商铺出租给承租方的场景。

2.商业租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、仓库等。

3.租赁合同签订：适用于租赁双方签订合同的场景。

补充条款：

1.商铺保险：承租方应按约定购买并维持商铺保险，保险范