物业设备维修合同.docVIP

物业设备维修合同

编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

第一条合同目的

a.确定设备维修的相关责任与义务。

①甲方委托乙方进行物业设备的定期检查和维修。

②乙方应确保按照约定提供合格的维修服务。

③乙方需确保维修过程中不影响设备的正常运行。

④乙方需在设备出现故障时及时响应，并完成维修工作。

b.确保物业设备长期正常运行。

①本合同的目的在于保障物业设备的高效运行和避免突发故障。

②设备包括但不限于电梯、空调、照明系统等。

③乙方应通过定期检查，预防设备故障发生。

c.明确合同双方的权利与义务。

①甲方有责任为乙方提供维修所需的设备信息和操作环境。

②乙方需提供合格的技术人员并保证其维修水平。

③双方需通过协商解决在执行过程中出现的任何争议。

④双方应共同配合，确保合同顺利实施。

第二条服务内容与标准

a.设备检查与维护。

①乙方应根据设备类型制定详细的检查计划。

②检查周期应不超过三个月一次，特殊情况可根据设备实际使用情况调整。

③乙方检查后应提供详细的检查报告，并向甲方提出设备维修建议。

④乙方需根据甲方要求，对设备进行必要的清洁与保养。

b.故障维修与紧急处理。

①乙方应确保设备出现故障后，能在约定时间内到场处理。

②对于设备故障的维修，乙方需进行原因分析并报告甲方。

③紧急情况下，乙方需提供24小时响应服务。

④所有维修工作应按照行业标准进行，确保设备恢复正常运行。

c.设备配件更换与供应。

①如需更换设备配件，乙方应提前与甲方沟通，并取得甲方批准。

②乙方提供的配件应为符合质量标准的原厂或同类产品。

③甲方有权要求乙方提供配件更换的详细单据。

④配件更换时，乙方应保证不会对设备造成二次损坏。

第三条服务费用与支付

a.费用标准与计算。

①本合同的维修费用按照双方协商的标准收取。

②定期检查、维护等基本服务费用按照固定费用计算。

③故障维修及紧急处理服务应按照实际发生的工作量收费。

④所有费用明细应由乙方提供，并经过甲方确认。

b.费用支付方式。

①甲方应根据约定支付费用，支付时间为每月的第一天。

②支付方式可选择银行转账、现金或其他双方约定的方式。

③乙方应提供正规的发票或付款凭证。

④甲方如未按时支付费用，乙方有权暂停维修服务。

c.费用调整与重新谈判。

①如遇特殊情况，双方可就费用调整进行重新谈判。

②任何费用调整须提前30天书面通知对方，并征得双方同意。

③费用调整应遵循公平、公正的原则，不能单方面增加费用。

④费用调整后的新标准，需在合同附件中详细列出。

第四条合同期限与终止

a.合同有效期。

①本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。

②合同期满后，双方可根据实际情况选择续签。

③任何一方在合同期满前30天内可提出不续签要求。

④如双方未明确续签事宜，合同将自动终止。

b.合同终止条件。

①甲方未按时支付费用或违反合同条款，乙方有权终止合同。

②乙方未按照合同约定提供维修服务，甲方可解除合同。

③如设备出现重大故障，双方可协商提前终止合同。

④合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并履行完毕所有义务。

c.违约责任与赔偿。

①任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

②违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接损失。

③赔偿金额应包括但不限于维修费用、设备损坏赔偿等。

④违约方应在规定时间内支付赔偿费用，未按时支付的，需支付逾期利息。

第五条保密条款

a.保密义务。

①双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。

②任何一方不得将对方的技术资料、经营信息等泄露给第三方。

③保密义务适用于合同签订前、履行期间以及合同终止后的五年。

④如有违反保密条款的行为，违约方应承担法律责任并赔偿损失。

b.信息使用限制。

①任何一方不得将对方的技术数据或商业信息用于其他目的。

②双方应采取必要的技术措施，防止信息泄露。

③在合同执行过程中，双方应确保仅有授权人员接触敏感信息。

④保密协议的违反会对双方合作关系造成重大影响。

c.例外条款。

①双方同意，在法律要求的情况下，披露必要的商业信息。

②任何一方可向其律师、会计师等专业顾问提供合同内容，但应确保其遵守保密义务。

③甲方或乙方在特定情况下可公开合同内容，但须事先取得对方书面同意。

④保密条款在合同终止后仍然有效，直到相关信息不再具有商业秘密性质。

第六条争议解决