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北京市厂房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、厂房基本情况

甲方出租的厂房位于北京市区，建筑面积为平方米。该厂房已具备使用条件，可以立即投入使用。

二、租赁期限

本租赁合同期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。租金支付方式采用银行转账方式，具体账户信息如下：

开户行：

账号：

户名：

四、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用甲方提供的厂房及相关设施，但不得擅自改变厂房结构或损坏设施。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方相关损失。

2.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期内应按时向甲方缴纳租金及相关费用。如有拖欠，乙方应支付滞纳金并赔偿甲方相关损失。

4.租赁期满后，乙方应将厂房交还给甲方，并保证厂房的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复并赔偿甲方相关损失。

五、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如有违约行为，违约方应支付违约金并赔偿对方相关损失。

2.乙方在租赁期内如未按时向甲方缴纳租金及相关费用，乙方应支付滞纳金并赔偿甲方相关损失。滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

3.租赁期满后，如乙方未将厂房交还给甲方或未保证厂房的完好状态，乙方应赔偿甲方相关损失。损失包括但不限于修复费用、租金损失等。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲、乙双方所有。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（盖章）

承租方（乙方）：（盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、建筑物的地址

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元（大写：）。

2.乙方应在每年的月日之前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、其他费用

1.租赁期内，乙方应承担租赁房屋的物业管理费、取暖费、卫生费、水电费等因使用房屋所产生的费用。

2.乙方应在每月的最后一个工作日之前向物业管理公司支付下个月的物业管理费。

3.甲方应承担租赁房屋的房产税和土地使用税。

五、房屋交付及返还

1.乙方应在租赁期满后将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好。

2.乙方在返还房屋前，应清理房屋内的垃圾和废弃物，保证房屋的整洁。

3.甲方在收到乙方返还的房屋后，应向乙方出具收条。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应自违约之日起至实际交付之日止，每日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，应自违约之日起至实际支付之日止，每日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

3.乙方未按照合同约定返还房屋的，应自违约之日起至实际返还之日止，每日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

4.乙方在租赁期内未按照合同约定承担物业管理费、取暖费、卫生费、水电费等因使用房屋所产生的费用的，应自违约之日起至实际支付之日止，每日向物业管理公司支付违约金人民币元（大写：）。

5.甲方在租赁期内未按照合同约定承担房产税和土地使用税的，应自违约之日起至实际支付之日止，每日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。

七、不可抗力

因不可抗力导致甲、乙双方无法履