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房地产开发合伙合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房地产开发项目合作事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为双方共同开发的房地产项目，具体项目名称为_________，项目地址为_________，项目类型包括但不限于住宅、商业、办公等。

第三条项目范围及内容

乙方负责项目的具体开发，包括但不限于以下内容：

1.项目规划设计；

2.施工管理与监督；

3.市场推广与销售策略制定；

4.相关法律手续的办理。

甲方应提供必要的支持，包括但不限于项目资金、土地使用权及相关资料。

第四条合同期限

合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条项目投资及收益分配

1.项目总投资金额为_________元（大写：_________元整）。

2.投资比例：甲方出资_________元，占项目总投资的______%；乙方出资_________元，占项目总投资的______%。

3.项目收益按出资比例进行分配，收益分配时间为项目销售完成后的____日内。

第六条付款方式

1.在合同生效后，甲方应在____个工作日内向乙方支付项目启动资金_________元；

2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收据或发票；

3.其他款项支付方式及时间由双方另行协商确定。

第七条双方权利和义务

甲方的权利与义务：

1.按合同约定及时支付项目资金；

2.向乙方提供必要的协助和资料；

3.有权监督项目进度和质量，并提出合理建议。

乙方的权利与义务：

1.按照合同要求进行项目开发，确保项目质量符合相关标准；

2.定期向甲方汇报项目进度和资金使用情况；

3.在项目开发过程中，不得擅自变更项目设计和用途。

第八条违约责任

若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

在下列情况下，本合同可提前终止：

1.双方协商一致；

2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；

合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

双方应对在合同履行过程中获知的商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十二条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明；在不可抗力影响解除后，双方应协商继续履行合同。

第十三条补充条款

未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________