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常州市物业管理委托合同书5篇

篇1

合同编号：常物业委字〔2024〕第XX号

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本合同管理的物业区域为：XX市XX区XX街道XX号XX小区。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方需按《物业服务规范》提供服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。

3.物业服务费用：甲方需按《物业服务收费标准》向乙方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、公共能耗费等。

4.违约责任：如甲乙任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督；

（3）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费用；

（4）甲方有义务协助乙方进行物业管理。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方有权对甲方的不当行为进行制止；

（3）乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务；

（4）乙方有义务保证物业管理区域的秩序和安全。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间：争议解决期间，双方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

六、合同变更和解除

1.合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同内容继续有效。

2.合同解除：如需提前解除本合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效前，双方应继续履行本合同。若因乙方原因提前解除合同，乙方需承担相应的违约责任。若因甲方原因提前解除合同，甲方需承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，双方可协商解除合同或延期履行合同。

2.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

3.通知和送达：双方应按照合同约定的通讯地址和联系方式进行通知和送达。如因通知和送达不当导致对方未能及时获知相关信息，该方应承担相应责任。

4.适用法律和管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.其他未尽事宜：双方可协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：2024年05月10日

乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）

日期：2024年05月10日

篇2

合同编号：常物业委字〔2024〕第号

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理事宜，签订本合同。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：

物业项目地址：

物业项目类型：住宅、商业、办公等

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方应根据甲方要求，提供物业管理服务，包括物业管理咨询、评估、策划等服务。

2.物业服务范围：乙方应对物业项目的共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮和管理，确保物业项目的正常使用。

3.物业服务期限：乙方应在合同约定的期限内提供物业服务，确保物业项目的正常运行。

4.物业服务