商业用房租赁合同解除协议书.docx

商业用房租赁合同解除协议书

甲方（出租方）：

名称：____________

法定代表人：____________

地址：____________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

名称：____________

法定代表人：____________

地址：____________

联系方式：____________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《商业用房租赁合同》，因双方协商一致，现就解除上述合同事宜达成如下协议：

一、解除合同的原因

根据双方协商，因以下原因决定解除《商业用房租赁合同》：

1.甲方因自身原因需要收回出租的房屋。

2.乙方因经营策略调整，决定不再继续租用该房屋。

二、解除合同的时间

本协议自双方签字之日起生效。解除合同的具体时间为____年__月__日。

三、房屋的交接

1.乙方应在解除合同生效之日之前，将租赁房屋及其附属设施、设备、家具等按原状归还给甲方。

2.甲方应在乙方交还房屋时，进行验收，验收合格后，承诺在____个工作日内退还乙方押金。

四、押金的处理

1.乙方在签署《商业用房租赁合同》时支付的押金为____________元。

2.甲方应在房屋交接完毕、验收合格后，____个工作日内将押金全额退还给乙方。

3.如因乙方在租赁期间对房屋造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用，具体扣除金额由甲乙双方协商确定。

五、费用结算

1.双方同意在合同解除前，进行费用结算。

2.乙方应支付在解除合同前的租金，租金金额为____________元。

3.甲方应出具相应的收据，作为乙方支付租金的凭证。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按时交还租赁房屋及相关设施。

1.2甲方有权在房屋验收合格后退还乙方押金。

1.3甲方应确保在合同解除时无其他未解决的债务。

2.乙方的权利与义务：

2.1乙方有权在合同解除时要求甲方退还押金。

2.2乙方应按约定时间将房屋及设施交还给甲方。

2.3乙方应承担因其原因造成的房屋损坏的修复费用。

七、保密条款

1.双方均应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

2.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.如一方未按本协议约定履行义务，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

2.若因不可抗力导致无法履行本协议，双方应及时协商解决方案。

九、争议解决

1.本协议的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式确认。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上为商业用房租赁合同解除协议书的范本，涵盖了合同解除的原因、时间、房屋交接、押金处理、费用结算、双方权利与义务、保密条款、违约责任、争议解决以及其他事项等内容。此协议书的设计旨在确保双方的权利与责任清晰明了，具备法律效力，便于实施和操作。