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房地产开发成本估算一览表
估算合计
序号费用名称单位计费基数取费标准
（万元）
1土地成本
1.1国有土地出让金万元
1.2契税万元
2前期勘察设计费
2.1勘察费万元
2.2设计费万元
3前期手续办理费用
3.1环境评价报告万元
3.2住宅区公共设施专项基金万元
3.3工程质量监督费万元
3.4监理费万元
3.5施工图审查费万元
3.6白蚁防治万元
4建安费用
4.1地下室（含桩基）㎡
4.2地上建筑（含电梯）㎡
5市政配套费用
5.1给排水配套工程㎡
5.2小区道路及小区内照明㎡
5.3供电配套工程㎡
5.4管道煤气户
6生活配套
6.1有线电视户
6.2小区智能化㎡
6.3绿化景观㎡
7竣工费用
7.1数字线地图测绘㎡
7.2大样图测绘㎡
7.3消防验收检测费万元
7.4单体放样及正负零验线㎡
7.5产权测量㎡
(
8开发筹建费含办公费用）万元
9财务费用万元
10不可预见费
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11销售及宣传广告费万元
12预计建设总投资额
13预计总收入
13.1住宅㎡
13.2商业㎡
13.3停车位个
14税费
14.1营业税万元
14.2印花税万元
14.3城市设施维护费万元
14.4地方教育附加费万元
15土地增值税万元
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