重庆市商品房买卖合同书范本8篇.docx

重庆市商品房买卖合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：重庆市XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方开发的“XX花园”商品房项目位于重庆市XX区XX路XX号，乙方购买的商品房为该项目中的第XX幢XX单元XX楼XX号房，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋的规划用途为住宅。

二、计价方式与付款

（一）计价方式

该商品房的价格按建筑面积计算，单价为人民币（币种）XX元/平方米，总金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XX元）。

（二）付款方式

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写：XX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，将剩余房款人民币（大写）XXXX元整（小写：XX元）支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方全款后XX日内，向乙方出具正式销售发票。

三、房屋交付

甲方应在乙方支付全款之日起XX日内，将该商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

四、违约责任

（一）乙方的违约责任

1.若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方按未付房款的日万分之X向甲方支付违约金。

2.若乙方在合同签订后单方解除合同，甲方有权扣除乙方已付房款的X%作为违约金，并扣除相关费用后退还剩余款项。

（二）甲方的违约责任

1.若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方按已付房款的日万分之X向乙方支付违约金。

2.若甲方在合同签订后单方解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方已付房款的X%作为违约金。

五、其他约定事项

1.本合同所称不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.甲乙双方就履行本合同发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：重庆市XX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就重庆市商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于重庆市，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该商品房的层高为米，室内地面为水泥砂浆地面，墙面为乳胶漆墙面，天花板为石膏板吊顶。

二、商品房的价格及支付方式

1.该商品房的单价为元/平方米，总价为元。乙方需在签订合同时支付首付款元，剩余款项元，需通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方自行办理。

2.甲方需在收到全款后，向乙方出具正式发票。

三、商品房的交付及验收

1.甲方需在合同约定的交付日期前，向乙方交付该商品房。交付时，该商品房应当符合以下条件：房屋结构牢固、墙面平整、地面无裂缝、无空鼓现象；门窗完好、电器设备正常运行；上下水管道畅通、无渗漏现象；公共配套设施完备。

2.乙方需在交付后对该商品房进行验收，并签署验收报告。如验收发现质量问题，需及时通知甲方进行修复。

四、商品房的保修及维修

1.该商品房的保修期为年，自交付之日起计算。保修期内，如因甲方原因造成房屋结构、墙面、地面、门窗等部分损坏，甲方需负责修复。

2.保修期结束后，如乙方需要对房屋进行装修、维修等，费用由乙方自行承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定的交付日期交付商品房，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为合同总价的万分之五。如逾期超过30日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付金额的万分之五。如逾期超过30日，甲方有权解除合同。

3.如因甲方原因造成合同无法继续履行，甲方需向乙方返还已支付的房款及相应利息，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。

六、争议解决及法律适用

1.如甲乙双方在合