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标准二手房定金合同书模板

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.3“定金”指甲方为担保履行本合同所支付的款项，金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

1.4“合同签订日”指甲方和乙方在本合同上签字或盖章的日期。

1.5“交易完成日”指甲方将标的房产过户给乙方，且乙方支付全部购房款的日期。

二、合同标的

2.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方拥有的标的房产。

2.2甲方保证标的房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，具备交易条件。

三、定金支付及退还

3.1乙方应在合同签订日内向甲方支付定金，定金支付方式为现金、转账等非现金支付方式。

3.2在交易完成日后，定金自动转为购房款的一部分。

3.3若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在合同无法履行之日起三个工作日内退还乙方已支付定金；若因乙方原因导致本合同无法履行，甲方有权不予退还定金。

四、合同履行

4.1甲方应按照约定时间办理标的房产过户手续，乙方应积极配合甲方办理相关手续。

4.2乙方应在交易完成日前支付剩余购房款，具体付款方式及时间双方另行约定。

4.3甲方应在交易完成日前将标的房产交付给乙方，并确保房屋内设施设备完好无损。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

5.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

5.3违约方除支付违约金外，还应承担守约方因违约而产生的其他损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1附件一：《二手房交易合同》

7.2附件二：标的房产产权证复印件

7.3附件三：甲方身份证复印件

7.4附件四：乙方身份证复印件

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至交易完成日终止。

甲方（卖方）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

乙方（买方）：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“甲方”指甲方（卖方），即拥有标的房产的产权人。

1.3“乙方”指甲方（买方），即购买标的房产的买受人。

1.4“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责协助甲乙双方完成房产交易相关事宜。

二、合同主体及职责

2.1甲方职责：甲方应保证标的房产的权属清晰，无法律纠纷，并按照约定时间办理过户手续。

2.2乙方职责：乙方应按照约定时间支付购房款，并积极配合甲方及丙方办理相关手续。

2.3丙方职责：丙方应提供专业的房产交易服务，协助甲乙双方顺利完成交易，并保障甲方权益。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权要求乙方在合同签订日内支付定金，定金金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方有权在交易完成日前，要求乙方支付剩余购房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

3.3甲方有权要求丙方提供专业、高效的房产交易服务，确保甲方权益不受损害。

3.4甲方有权在交易过程中，要求丙方对乙方进行信用评估，以确保交易安全。

3.5甲方有权在交易完成后，要求丙方提供售后服务，包括但不限于物业交割、户口迁移等事宜。

四、乙方的违约及限制条款

4.1若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.2乙方在交易过程中，不得擅自解除合同，否则甲方有权要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

4.3乙方在交易完成后，不得以任何理由要求甲方退还定金，除非甲方未能履行合同义务。

4.4乙方应遵守丙方制定的交易规则，如有违反，甲方有权要求丙方介入处理，乙方应承担相应责任。

五、丙方的责权利

5.1丙方应按照甲方的指示，为甲乙双方提供专业的房产交易服务，确保交易顺利进行。

5.2丙方有权收取甲方支付的服务费，服务费金额及支付方式由甲丙双方另行约定。

5.3丙方应保障甲方权益，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

5.4丙方在交易过程中，应积极协调甲乙双方，解决交易过程中出现的问题。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决