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实用版物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，提供安全警卫服务。

3.甲方应当为物业管理区域内的业主、使用人提供房屋自用部位、自用设施设备的维修养护服务。

4.甲方应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护工作。

5.甲方应当为物业管理区域内的业主、使用人提供其他服务项目。

二、物业服务等级

根据乙方需求，甲方提供______级物业服务。具体服务等级内容根据《物业服务等级规范》确定。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照《物业服务收费管理办法》的规定，向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据《物业服务收费标准》确定。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠。

3.甲方应当向乙方提供正规的收费发票。

五、权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理区域内的规章制度。

3.甲方应当对乙方的投诉及时进行处理，并反馈处理结果。

4.乙方有权要求甲方提供优质的物业服务。

5.乙方应当按时向甲方支付物业服务费用，不得拖欠。

6.乙方应当遵守物业管理区域内的规章制度，不得从事违法活动。

7.乙方在物业管理区域内不得私自搭建建筑物、构筑物等，如需搭建，应当征得甲方的同意。

8.乙方在物业管理区域内应当爱护公共设施设备，不得擅自改动。

9.乙方在物业管理区域内应当保持环境卫生整洁，不得乱扔垃圾。

10.乙方在物业管理区域内应当遵守交通规定，不得乱停乱放。

六、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并支付滞纳金。

3.乙方如违反物业管理区域内的规章制度，应当承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

4.甲方和乙方如有其他违约行为，应当承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式根据《争议解决条款》确定。

2.在争议解决过程中，甲方和乙方应当保持冷静，不得采取过激行为，以免激化矛盾。

3.在争议解决过程中，甲方和乙方应当积极配合，提供相关证据材料，以便尽快解决争议。

4.在争议解决过程中，甲方和乙方应当遵守相关法律法规和仲裁裁决或法院判决，确保合同的履行。

5.如果争议涉及刑事犯罪或行政违法行为，应及时向相关部门报案或举报。同时配合相关部门进行取证和调查工作，以便尽快处理争议。如因调查需要暂时无法履行合同的可以依法申请中止合同。待调查处理完毕后再继续履行或协商变更合同内容后再履行等方案解决争议问题并恢复双方合作关系避免给双方造成不必要的损失和困扰保障双方合法权益不受侵害为最终目标而共同努力完成各自所承担的责任和义务以达成双赢为目标！

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板以及地下室、楼梯间、走廊通道等房屋共用部位，电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备。

2.甲方应当为乙方提供公共区域的清洁、保洁服务。具体包括：道路、绿化带、停车场等公共区域的清洁、保洁。

3.甲方应当为乙方提供秩序维护服务。具体包括：安全监控、巡视、门岗执勤等秩序维护服务。

4.甲方应当为乙方提供其他物业服务。具体包括：代收快递、代缴水电费、代发物品等其他物业服务。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合下列质量标准：房屋共用部位、共用设施设备完好，运行正常；