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注册税务师（税法二）土地增值税章节练习试卷3(题后含答案及解
析)
题型有：1.17
D．1.19
正确答案：D
解析：3.95÷(100+6.05)×100%=3.7%，3.94×30%=1.19(万元)知识模块：
土地增值税(一)
某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房子原值为200万元，
现在盖同样的房子需600万元，该房屋现为四成新，转让缴纳的各种税金为22.2
万元。根据所给资料，回答下列问题：
3．转让旧房计算增值额时，准许扣除的金额为()万元。
A．200
B．240
C．262.2
D．222.2
正确答案：C
解析：600×40%+22.2=262.20(万元)知识模块：土地增值税(一)
4．应缴纳的土地增值税是()万元。
A．42.01
B．44
C．70
D．60.41
正确答案：A
解析：(400-262.20)÷262.20×100%=52.6%(400-262.20)×40%-262.20×
5%=42.01(万元)知识模块：土地增值税(一)
某企业发生以下业务：(1)3月1日以一块土地使用权作价1000万元作为投
资，与另一企业建立合资企业，其取得土地使用权所支付的金额为750万元。(2)4
月10日购进一处新房产；支付价款100万元，于4月28日进行转让，转让时价
格为150万元，与转让房地产有关各种税金共计8.325万元。根据所给资料i回
答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：
5．3月1日将土地使用权作价投资的税务处理是()。
A．免缴土地增值税
B．应缴纳土地增值税75万元
C．应缴纳土地增值税62.50万元
D．应缴纳土地增值税37.50万元
正确答案：A涉及知识点：土地增值税(一)
6．4月28日转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。
A．15
B．16.67
C．12.50
D．11.27
正确答案：C
解析：150-100-8.325=41.675(万元)41.675÷(100+8.325)×
100%=38.47%41.675×30%=12.50(万元)知识模块：土地增值税(一)
某个人1997年6月因工作调动转让原居住的自有住房，房产于1993年8
月以20万元的价格购入，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元。转让
获得收入40万元，支付各种税金共2.22万元(不包括个人所得税)。现在重建同
样的房屋需50万元，经评估房屋为六成新。根据所给资料，回答下列问题(以万
元为单位，保留小数点后两位)：
7．该个人转让自有住房应扣除金额为()万元。
A．20
B．22
C．24.22
D．32.22
正确答案：D
解析：2.22+50×60%=32.22(万元)知识模块：土地增值税(一)
8．该个人应缴纳的土地增值税为()万元。
A．3.5
B．6.1
C．2.33
D．4.55
正确答案：C
解析：40-32.22=7.78(万元)7.78÷32.22×100%=24.15%7.78×30%=2.33(万元)
知识模块：土地增值税(一)
某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼
的支出项目为：支付土地出让金及相关费用200万元，房地产开发成本1000万
元，管理费用与销售费用是100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并
提供金融机构证明)，转让环节支付的
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