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物业承租居间合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

第一章合同主体及定义

1.1甲方为物业的所有权人，拥有对物业的完全处置权、使用权及收益权。

1.2乙方为物业的承租方，愿意按照本合同的约定支付租金并使用物业。

第二章物业基本情况

2.1物业位于：__________________________

2.2物业面积：__________________________

2.3物业结构：__________________________

2.4物业用途：__________________________

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.3租金支付方式：每月支付一次，每__个月提前支付下一个月租金。

第四章物业交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将物业按照本合同约定条件交付给乙方使用。

4.2乙方在接收物业时，应按照甲方提供的物业交付清单进行验收，确认无误后双方签字确认。

4.3物业交付后，乙方应合理使用物业，并承担物业使用过程中的水、电、暖、通讯等相关费用。

第五章物业管理与维修

5.1甲方负责物业的日常管理和维修工作，保证物业的正常使用。

5.2甲方应保证物业的安全功能，对物业的设施设备进行定期检查、维修，保证其正常运行。

5.3乙方在使用物业过程中，如发觉设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.4乙方对物业进行装修、改动时，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。

5.5乙方在租赁期满后，应将物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.6甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

第六章物业使用要求

6.1乙方应按照本合同约定的物业用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法经营活动。

6.3乙方应爱护物业及其附属设施，不得故意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.4乙方不得在物业内擅自搭建建筑物、构筑物或其他设施。

6.5乙方在使用物业期间，应遵守物业管理规定，不得影响其他用户正常使用物业。

第七章租金调整及违约责任

7.1在租赁期限内，如遇政策性调整，甲方有权根据相关政策调整租金，乙方应予以接受。

7.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数计算，每日为应付款项的__%。

7.3乙方擅自改变物业用途、损坏物业或附属设施、违反物业管理规定等行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

7.4如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。

第八章物业保险

8.1甲方应保证物业已购买相应的保险，包括但不限于财产保险、火灾保险等。

8.2乙方在使用物业过程中，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方同意在租赁期间，如甲方要求，乙方应购买相应的保险，并承担相应费用。

第九章合同解除与终止

9.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得擅自解除或终止本合同。

9.2如因不可抗力导致物业无法正常使用，双方同意解除本合同，互不承担违约责任。

9.3在租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

9.4在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章甲方权利与义务

11.1甲方应保证物业权属清晰，无任何权属纠纷。

11.2甲方应按照本合同约定的时间将物业交付给乙方使用。

11.3甲方应保证物业在交付时符合国家有关安全、环保等方面的标准。

11.4甲方应负责物业的维修、养护工作，保证物业的正常使