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物业服务企业合同纠纷仲裁协议

合同编号：__________

甲方（物业服务企业）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（业主）：____________________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规制定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务企业合同纠纷的解决达成如下仲裁协议。

1.2本协议所指物业服务企业合同纠纷，包括但不限于物业服务费用、服务质量、合同履行等方面的争议。

第二章仲裁机构

2.1仲裁机构：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

2.2仲裁程序：仲裁程序按照《__________仲裁委员会仲裁规则》进行。

2.3仲裁员：双方各指定一名仲裁员，由仲裁委员会指定首席仲裁员组成仲裁庭。

第三章仲裁费用

3.1仲裁费用：仲裁费用按照仲裁委员会的规定收取，由败诉方承担。

3.2保全费用：如涉及财产保全，保全费用由申请人承担。

第四章仲裁裁决

4.1仲裁裁决具有法律效力，对双方均具有约束力。

4.2仲裁裁决书自送达双方之日起生效。

4.3任何一方不得就同一纠纷向人民法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁。

第五章其他约定

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

5.4本协议的修改、补充、解除、终止，均须双方协商一致并书面签署。

第六章仲裁申请

6.1申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书，仲裁申请书应包括以下内容：

6.1.1申请人、被申请人的名称、住所、联系方式；

6.1.2仲裁请求及所依据的事实和理由；

6.1.3证据清单及证据副本；

6.1.4申请人签名或盖章。

6.2申请人应按照仲裁委员会的规定预交仲裁费，未预交仲裁费的，仲裁委员会不予受理。

6.3申请人可申请财产保全，应向仲裁委员会提交财产保全申请书及相应担保。

第七章仲裁庭组成

7.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，首席仲裁员由仲裁委员会指定。

7.2仲裁员应具备以下条件：

7.2.1具有中华人民共和国国籍；

7.2.2具有良好的职业道德和业务素质；

7.2.3具备法律、经济等相关专业知识和实践经验；

7.2.4未受过刑事处罚，未受过仲裁委员会的纪律处分。

7.3仲裁员接受指定后，应及时提交仲裁员声明书，声明书应包括以下内容：

7.3.1是否与本案有利害关系；

7.3.2是否与本案当事人、代理人有利害关系；

7.3.3是否有其他可能影响公正仲裁的因素。

第八章仲裁审理

8.1仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起5个工作日内组成，并通知双方当事人。

8.2仲裁庭应按照仲裁规则规定的期限开庭审理案件，特殊情况可延长审理期限。

8.3仲裁庭审理案件，可以采取书面审理和开庭审理的方式。

8.4仲裁庭开庭审理案件时，双方当事人应到庭参加，缺席不影响仲裁庭审理和裁决。

8.5仲裁庭应在案件审理终结之日起5个工作日内作出裁决。

第九章仲裁裁决的执行

9.1仲裁裁决书生效后，当事人应自觉履行裁决书确定的义务。

9.2如果一方不履行仲裁裁决书确定的义务，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。

9.3仲裁裁决书确定的履行期限届满后，被执行人仍未履行的，申请人可以向人民法院申请强制执行。

第十章其他

10.1本协议的签订、效力、解释、修改、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

10.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章保密条款

11.1双方在仲裁过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

11.2保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，直至该等信息成为公开信息。

11.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

第十二章违约责任

12.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

12.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

12.3双方同意，仲裁委员会有权在裁决