返租协议书格式.docx

返租协议书格式

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、租赁物业及期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方如有迟延支付租金，应按迟延部分每日支付千分之二的违约金。

三、租赁物的使用

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

3.2乙方不得将租赁物转租、转让或用于违法活动。

3.3乙方如需对租赁物进行改动或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

四、维修责任

4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

六、提前解除合同

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规。

8.2双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物业的产权证明文件

2.乙方公司的营业执照副本

3.乙方代表的身份证明文件

4.租赁物现状的图片或视频资料

5.改动或增设附属设施的方案及预算

6.保险单据

7.乙方支付租金的银行转账记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未合理使用租赁物或转租、转让租赁物

3.乙方未遵守国家法律法规或甲方管理制度

4.乙方未按约定时间通知甲方解除合同

5.甲方未按约定时间进行维修和保养

6.甲方未按约定提供租赁物

7.甲方迟延履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。

6.保险：指为租赁物及乙方利益购买的保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，并催缴迟延付款的违约金。

2.乙方使用租赁物不当：及时制止并要求乙方改正，必要时解除合同。

3.租赁物需维修：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

4.乙方转租、转让租赁物：立即制止并解除合同，要求乙方支付违约金。

5.提前解除合同：按照合同约定办理，乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业物业租赁

2.办公场所租赁

3.零售店铺租赁

4.生产场地租赁

5.住宅小区租赁

6.土地使用权租赁

7.任何需要明确租赁双方权利义务的场合