2024租房时签定合同要注意细节.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏的；

（2）正常磨损和自然损坏的；

（3）不可抗力导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途。

6.2乙方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，如有违规，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能保障房屋安全性能的，乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保双方身份真实有效，必要时可要求提供身份证、营业执照等证明材料。

解决办法：核实证件真实性，如有疑问可至相关部门进行查询。

2.租赁房屋应符合国家和地方的相关规定，如未取得房屋租赁许可，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，甲方应确保已取得房屋租赁许可，如有疑问可至相关部门进行查询。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。

解决办法：仔细核对金额，确保合同中填写的金额与实际一致。

4.合同中应明确租赁期限、退租条款、维修责任等关键内容，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：详细阅读合同条款，确保双方对租赁期限、退租条款、维修责任等有明确的理解和约定。

5.双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅或维权。

解决办法：将合同副本保存至安全的地方，避免丢失。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及附属设施、租金、租赁期限等事项的书面文件。

4.租金：承租方为使用房屋及附属设施，按约定支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

7.租赁期限：租赁合同约定的，承租方使用房屋的时间期限。

8.退租：承租方按照合同约定或提前通知出租方，终止租赁关系的行为。

9.维修责任：出租方和承租方按照合同约定，对房屋及附属设施进行维修的责任。

10.物业管理规定：物业公司或业主委员会制定的，关于物业管理和使用的规章制度。

11.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋中介机构作为甲方出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.普通住宅或商业用房租赁。

5.含有家具或不含家具的租赁。

6.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业活动等。

补充条款：

A.宠物