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其他范卫东：大居市属保障房项目外墙外保温系统高坠风险分析及维修治理方法探讨
OTHER
分析及维修治理方法探讨
AnalysisofHighFallRiskandDiscussiononMaintenanceGovernanceMethodsfor
ProjectofLargeResidentialCommunities
■范卫东FANWeidong
摘 要：近年来，建筑外墙外保温系统的开裂、空鼓和高坠事件时有发生，成为社会关注的焦点问题。文章以典型某大居
市属保障房项目为例，对建筑外墙外保温系统构造、黏结强度、外墙面损伤、空鼓及材料抗压强度进行检测，分析采用无
机保温砂浆外保温系统的外墙产生开裂、空鼓乃至脱落的原因；在此基础上，提出与之相对应的维修方法、技术要点和保
障措施。
关键词：大居市属保障房；外墙外保温；无机保温砂浆系统；维修方法；保障措施
Abstract:
putsforwardcorrespondingmaintenancemethods,technicalpointsandguaranteemeasuresonthatbasis.
Keywords:
insulationmortarsystem;maintenancemethod;guaranteemeasures
2
0 引言量约5600多万m，截止目前已完
成4100多万m2建设，在服务城市
实施大型居住社区（包括市属更新、服务市场调控、服务市民居住
保障性住房、农民回搬房和小部分普条件改善方面发挥了积极作用。
通商品住房，以下简称“大居”）2006—2010年，保温隔热性能
建设，是上海市市委、市政府推进优秀的EPS、XPS、PUR等材料大
本市住房保障体系建设、改善市民量应用于大居住宅楼的外墙保温工程
居住条件、加快旧区改造和郊区城中。但由于2010年11月上海静安
市化进程的重要举措。从2003年开区胶州路高层外保温系统着火，国家
始，上海市先后进行了三批次共计住建部、公安部消防局对原先防火性
46个基地的大居选址，总规划用地能欠佳的有机外保温材料予以禁用，
2
范卫东，上海市住宅建设发展面积超过150km，规划人口规模约继而积极推广有防火性能的外保温材
中心（上海市修缮工程质量事务中340万人，规划新增住宅面积总量约料。在2010—2019年期间，对外墙
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