2024房屋买卖借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

2.乙方愿意购买/出售上述房产，并同意按照本合同的约定支付价款；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格

1.2双方同意，上述房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条付款方式及时间

1.3乙方应按照下列方式向甲方支付价款：

（1）在签署本合乙方支付人民币_______元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整；

（3）余款人民币_______元整，乙方应在本房产过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

第四条房产过户及交付

1.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产的过户至乙方名下。过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余价款。

1.5房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。

第五条违约责任

1.6任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第六条争议解决

1.7本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

1.8本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保房产描述中的各项信息，如位置、面积、房产证号等，都是真实、准确的。如有误，应及时更正，以避免日后产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应实地考察房产，确认房产的实际情况与描述是否相符。如有疑问，可请专业人士协助核实。

2.房屋买卖价格的明确性：确保买卖价格及支付方式明确清晰，避免因价格波动而产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房价及支付方式，包括定金、分期付款的具体金额和时间。

3.房产过户及交付：确保过户手续办理完毕后，房产能顺利交付给买家。

解决办法：在合同中明确过户及交付的时间、程序，并约定违约责任。

4.违约责任：确保双方了解违约的后果，以避免违约行为的发生。

解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约金的比例和支付方式。

5.争议解决：确保在发生争议时，能通过合适的途径解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定位置，具有独立使用功能，能够登记产权的建筑物及其附属设施。

2.买卖合同：指卖方将财产所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

3.定金：指买卖双方在签订合买家支付给卖家的部分价款，作为购买决心的保证。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律约束力的方式。

7.诉讼：指争议双方通过法院解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确房产过户后的维修责任归属。

2.户口迁移：如房产涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间。

3.房屋保险：可约定是否由买家承担房屋保险责任。

4.房屋租赁：如房产在过户前已出租，应明确租赁合同的继续履行责任。

5.物业费用：明确过户后物业费用的承担责任。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.土地使用权证原件及复印件。

3.房产平面图。

4.房屋质量检测报告。

5.房屋维修记录。

6.相关税费的支付凭证。

7.户口迁移证明（如有需要）。

8.房屋保险单（如有需要）。

9.租赁合同（如有需要）。

10.物业费缴纳凭证（如有需要）。