规避房东风险的租房合同范本5篇.docx

规避房东风险的租房合同范本5篇

篇1

一、租赁合同当事人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

二、租赁房屋信息：

房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

三、租赁期限：

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除租赁合同，但应提前XX个月通知对方。

四、租金及支付方式：

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名：XX有限公司

账号：XXXXXX

五、房屋使用及管理：

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并妥善保管房屋内的设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、卫生、整洁。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任：

1.乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金数额为未支付租金的XX%。同时，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如有损坏房屋内设施设备的行为，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方按损坏物品的原价进行赔偿。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方按日向乙方支付违约金，违约金数额为未交付房屋租金的XX%。同时，乙方有权解除租赁合同。

4.甲方如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除：

1.双方同意，在租赁期内，如遇以下情形之一，合同可以变更或解除：

（1）因不可抗力致使房屋无法正常使用；

（2）因城市规划调整导致房屋被拆除；

（3）因甲方或乙方的重大违约行为导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致同意变更或解除合同。

2.如遇以上情形之一，双方应本着友好协商的原则进行合同变更或解除。如需提前解除租赁合同，应提前XX个月通知对方。

3.合同变更或解除后，双方应办理相关手续并结清相关费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

八、争议解决：

1.如遇合同争议，双方应本着友好协商的原则进行解决。协商不成的，可以通过以下途径解决：

（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

（2）向仲裁机构申请仲裁。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的合法房屋，乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋设施：包括水、电、气、暖、有线电视等，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月_________元，共计_________元。租金不包含水、电、气、暖等费用，具体费用由乙方自行承担。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。

3.乙方支付租金时，应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付，并注明付款用途和月份。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金_________元，作为租赁合同的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理房屋内的垃圾和杂物。在确认房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应退还乙方押金。如乙方有欠款或损坏房屋设施的行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.乙方同意甲方在必要时有权扣除押金以补偿因乙方行为造成的损害。

五、房屋使用及管理