物业服务合同超三年 解除合同通知.docVIP

物业服务合同超三年解除合同通知

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同解除的背景和原因

1.1合同履行情况：

a.本合同自签订之日起至今已超过三年，双方按照合同约定履行各项条款。

b.甲方对乙方提供的物业服务进行了评估，并认为服务质量存在一定问题。

c.乙方未能及时解决甲方提出的合理建议与要求，导致甲方对物业服务的满意度降低。

d.经双方多次沟通协调，未能达成一致意见，甲方决定解除本合同。

1.2合同解除原因：

a.乙方未按照合同规定履行其服务职责，导致物业管理质量未达到甲方要求。

b.在过去三年中，甲方多次向乙方反映物业服务中的问题，但未能得到有效整改。

c.由于合同期已超三年，甲方认为解除合同有其合法性和必要性。

d.双方协商无果，甲方有权在现行条件下解除合同，避免更多服务纠纷的发生。

1.3合同解除通知的合法性：

a.根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方有权解除与乙方的服务合同。

b.本通知严格遵循合同解除条款及法律程序，保障甲方的合法权益。

c.甲方已提前通知乙方解除合同，并按合同规定提前30日书面通知乙方。

d.解除合同的决策和通知符合合同约定的解除条件及程序要求。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方的权利：

a.甲方有权要求乙方在合同解除前继续履行合同规定的服务内容。

b.甲方可根据合同条款要求乙方赔偿因合同解除所产生的损失。

c.甲方有权根据实际情况选择其他物业服务商进行服务替代。

d.甲方应在解除合同后的合理时间内完成与乙方的财务结算。

2.2乙方的义务：

a.乙方应在甲方提出解除合同的要求后，积极协助甲方完成合同解除的相关事宜。

b.乙方应保证合同解除时，已经完成并交接的服务事项符合合同标准。

c.乙方须按合同约定办理合同解除手续，并在甲方要求下提供必要的资料。

d.乙方在解除合同过程中应遵守诚实信用原则，保障甲方的利益不受损害。

2.3双方的协作义务：

a.双方应在解除合同的过程中保持积极沟通，确保相关事宜有序进行。

b.双方应共同商议解除合同后的后续事宜，包括资产交接、财务结算等。

c.双方应按照合同约定进行信息交接，确保甲方不因此遭受不必要的损失。

d.双方应遵守保密条款，确保合同解除过程中涉及的所有信息得到保护。

第三条保密条款

3.1保密义务：

a.双方确认在合同解除过程中涉及的所有信息，包括但不限于商业秘密、服务细节等，均属于保密内容。

b.甲乙双方不得向第三方泄露合同内容及解除协议过程中涉及的所有信息。

c.双方应采取有效措施，确保敏感信息的安全性，避免信息泄露对双方造成损失。

d.本条款在合同解除后依然有效，直至双方共同书面同意解除该保密义务。

3.2保密责任：

a.若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的所有损失。

b.违反保密条款的方应向守约方支付违约金，违约金额按合同总金额的10%计算。

c.如发生信息泄露事件，违约方应承担由此引发的所有法律责任和费用。

d.双方应在解除合同后的合理期限内，对相关保密信息进行妥善处理。

3.3保密条款的适用范围：

a.本条款适用于双方解除合同过程中以及解除后的所有交流和信息共享。

b.保密条款适用于所有书面及口头形式的交流内容，包括但不限于财务数据、服务协议和项目资料。

c.任何未经双方同意的公开或传播行为均视为违反保密协议。

d.保密条款在合同解除后仍然对双方产生约束力，直至法律另有规定。

第四条合同解除后的处理事项

4.1资产和资料交接：

a.乙方应在合同解除之日起30日内，将甲方的所有资产和相关资料归还给甲方。

b.双方应共同核对交接清单，确保交接的物品和资料完整无误。

c.乙方应配合甲方完成财务清算和结算，确保资金结算的准确性。

d.乙方在交接过程中应确保甲方未收到的服务费用及时返还。

4.2费用结算：

a.甲方应在合同解除后根据合同条款对乙方服务费用进行结算。

b.如有预付款项，乙方应按实际服务情况进