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商品房租赁合同与商品房租赁合同样本7篇

篇1

商品房租赁合同

甲方（出租方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承租方）：XXXX租赁有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其开发的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房一事，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方将其开发的位于XXXX区XXXX街XXXX号的商品房（以下简称“该商品房”）出租给乙方使用。该商品房的建筑面积为XXXX平方米，其中套内面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。

2.该商品房的规划设计用途为XXXX，经批准的规划用途为XXXX。

3.该商品房的产权年限为XXXX年，自乙方实际交付使用之日起计算。

第二条租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自乙方实际交付使用之日起计算。

2.租赁期满后，甲方有权收回该商品房，乙方应如期交还。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准为：每年租金为人民币XXXX元，大写：XXXX元整。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年租金应在当年期满前一个月内支付给甲方。甲方收到租金后应出具收款凭证。

第四条租赁期间的相关费用

1.在租赁期间，与该商品房有关的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、印花税等）由乙方自行承担。

2.租赁期间，该商品房的维修、维护费用由乙方自行承担，但因不可抗力导致的损坏除外。

3.乙方应按时支付物业管理费、水费、电费等公共事业费用，逾期未支付的，应承担相应的滞纳金。

第五条房屋的交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起三个月内将该商品房交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单，明确房屋状况及存在的问题。

2.乙方应在房屋交接单签订之日起三个月内对房屋进行验收，并将验收结果书面反馈给甲方。如存在质量问题或与合同约定不符的，乙方有权要求甲方进行整改。

3.整改期间，甲方应及时进行维修、维护，并承担相应的费用。整改完成后，双方应重新进行房屋交接验收。

第六条双方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并监督乙方的使用情况。如发现乙方存在违法、违规行为或违反本合同约定的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方有权按照本合同的约定使用该商品房，并享受因使用该商品房带来的收益。同时，乙方应遵守国家的法律法规及甲方的各项规章制度，不得从事违法、违规活动。

3.在租赁期间，乙方应妥善保管该商品房，并保障其安全、完整。如因乙方过错导致该商品房损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在租赁期间，如甲方需提前收回该商品房的，应提前三个月通知乙方，并支付相应的违约金。如乙方需提前退租的，也应提前三个月通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。

4.在租赁期满后，如乙方需继续承租的，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。如甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租的，乙方应如期交还该商品房。

第八条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付该商品房的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

2.乙方如未按本合同约定的时间和方式支付租金或相关费用的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

3.在租赁期间，如乙方从事违法、违规活动或违反本合同约定的，应承担相应的法律责任和违约责任。具体责任由双方协商确定。

4

篇2

商品房租赁合同

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成以下条款：

第一条商品房基本情况

甲方将位于[具体地址]的商品房出租给乙方，该商品房的基本情况如下：

1.房屋类型：[