商户租赁合同范本8篇.docx

商户租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

3.2乙方应于每月的第一日支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的商业经营活动，不得用于非法用途。

4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修或改造，须提前书面通知甲方并获得甲方同意。

五、保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付______元人民币作为保证金。

5.2如乙方在租赁期间未违反本合同规定，未拖欠租金等费用，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。否则，甲方有权从保证金中扣除相应金额以补偿甲方的损失。

六、物业管理及费用承担

6.1租赁物业的物业管理由甲方负责。乙方应按时支付物业管理费用。

6.2乙方应自行承担与租赁物业相关的水、电、气、通讯等费用。

七、合同终止与续租

7.1在租赁期满时，如乙方希望续租，应在租期届满前三个月提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

7.2租赁期届满时，如乙方未提出续租申请或者未获得甲方同意续租的，本合同自然终止。乙方应在租期届满时将租赁物业交还甲方。

八、违约责任

8.1如乙方未按本合同约定支付租金、滞纳金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付并要求乙方承担违约责任。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元人民币。租金支付方式和时间表如下：______。

四、用途及商业经营

4.1乙方应将租赁物业用于约定的商业经营活动，不得擅自改变租赁物业的用途。

五、物业交付及返还

5.1甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业在交付时的状况良好。租赁期满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时，租赁物业应保持良好的状态。否则，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、装修及改建

6.1乙方有权对租赁物业进行装修和改建，但应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规和甲方的规定。租赁期满后，乙方应将装修和改建的部分无偿拆除或恢复原状。

七、保证金

7.1乙方应在签订本合同时支付租赁保证金，金额为______元人民币。保证金主要用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。具体金额由双方根据实际情况协商确定。保证金不计利息。

八、甲乙双方的权利和义务

8.1甲、乙双方除应履行本合同约定的义务外，还应承担以下权利和义务：

（具体条款请根据实际情况填写）

九、违约责任

9.1如甲、乙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（具体条款请根据实际情况填写）

十、不可抗力

10.1如因不可抗力导致甲、乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府政策调整等无法预见的事件。

十一、合同的解除和终止

11.1本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。如一方存在违约行为，另一方有权提前解除本合同并要求违约方承担违约责任。此外，合同解除和终止的情形还包括（具体条款请根据实际情况填写）。

十二、争议解决

12.1如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；