土地出让合同土地出让合同纠纷案例6篇.docx

土地出让合同土地出让合同纠纷案例6篇

篇1

土地出让合同

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方亦愿意受让该土地使用权。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、出让土地的基本信息

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：_________

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后_________日内支付全部出让价款。如乙方未在规定期限内支付，则甲方有权解除本合同。

三、出让期限及续期

1.出让期限：自本合同生效之日起至_________年止。

2.续期：如乙方需在出让期限届满后续期，应在本合同期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订续期合同。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让价款。

（2）甲方应确保出让的土地使用权权属清晰，无争议。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用出让的土地使用权。

（2）乙方应按时支付土地出让价款，并遵守相关法律法规和本合同的规定。如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方应返还乙方已支付的土地出让价款，并赔偿乙方的直接损失。如甲方无法返还价款或赔偿损失，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

（2）乙方违约：乙方应支付未支付的土地出让价款，并赔偿甲方的直接损失。如乙方无法支付价款或赔偿损失，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在本合同项下的所有权利和义务不得转让给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

4.本合同的修改和终止应当经双方协商一致，并签订书面协议。修改和终止协议与本合同具有同等法律效力。

5.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方的商业秘密和技术秘密，应当保密，不得泄露给第三方。如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

6.在本合同有效期内，甲方和乙方应当共同遵守相关法律法规和本合同的规定，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

7.对于因不可抗力导致本合同无法继续履行的情况，双方应及时沟通并协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求解除合同并要求对方承担相应的违约责任。但在此之前双方应尽力减轻对方的损失并防止损失扩大化。

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX土地储备中心

鉴于：

1.甲方系一家依法注册并合法存续的房地产开发有限公司，具备开发建设房地产项目的资质和条件。

2.乙方系一家依法设立并合法存续的土地储备中心，负责土地出让和储备工作。

3.双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，现就甲方参与乙方组织的土地出让活动相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条土地出让概况

1.乙方负责组织本次土地出让活动，出让地块位于XXXX，面积约为XX平方米。

2.出让地块的主要用途为房地产开发，具体规划指标详见附件一。

3.出让方式为招标、拍卖、挂牌等方式，具体方式详见附件二。

第二条甲方权益

1.甲方作为竞买人，有权参与本次土地出让活动，并享有与其他竞买人同等的权利。

2.甲方在参与竞拍过程中，应遵守相关法律法规和乙方的规定，不得采取不正当手段获取土地使用权。

3.甲方在竞拍成功后，应按照乙方的要求支付土地出让金，并签订《国有建设用地使用权出让