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XX二手房转让协议范本版7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋现状：已装修，室内设施齐全，包括XX。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：人民币XX元（大写：XX）。

2.支付方式：乙方在签订本协议时一次性支付甲方全部房款。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到乙方全额房款后XX日内，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面验收，并在验收合格后签署交接单。

3.交付条件：甲方应在交付房屋前，确保房屋内外环境整洁，设施设备正常运行。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次房屋转让涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如不能如期交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的千分之五向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，按未支付房款的千分之五向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋交接后无法办理产权登记，乙方应继续承担相应的税费和违约金。

六、其他约定事项

1.室内设施：甲方应确保室内设施齐全并可正常使用，包括水、电、燃气、暖气等设施。

2.维修责任：房屋交付后，因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方自行维修；因不可抗力因素造成的损坏，甲乙双方协商解决。

3.物业交接：房屋交接后，甲方应协助乙方办理物业交接手续，确保物业费用已结清。

七、争议解决及管辖法院

1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议项下的纠纷由XX市XX区人民法院管辖。

八、协议生效及终止

1.协议生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.协议终止：在协议履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以书面形式终止本协议；如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方均可解除本协议。但因一方违约导致另一方解除合同的除外。

九、其他未尽事宜及补充条款

1.未尽事宜：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。

2.补充条款：具体补充条款内容如下：XX。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、甲方所售房屋权属状况

甲方拟售房屋位于XX市XX区XX街XX号XX幢XX单元XX楼XX号（产权证号：XX号），房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米。该房屋已出租，甲方保证房屋承租人放弃优先购买权。该房屋权属状况为商品房，已办理抵押登记，抵押权人为XX银行，抵押金额为XX万元。甲方保证房屋在交易前无任何债务纠纷及抵押等权利限制。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）XX万元整，购房款支付方式为：乙方于签订本协议之日起XX日内支付甲方购房款XX万元，剩余购房款XX万元于甲方办理完过户手续后，乙方于XX日内一次性支付给甲方。

2.甲方需在收取乙方购房款前向乙方提供相应金额的正式发票。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应在办理完过户手续后将房屋交付乙方，并将房屋钥匙、相关证件等物品一并交付乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记的相关费用由乙方承担。

3.房屋产权登记完成后，甲方应将房屋产权证交付乙方保管。

四、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付购房款万分之五的违约金。

2.甲方如未按本协议约定的时间办理过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付购房款万分之五的违约金。

3.乙方如未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付购房款万分之五的违约金。