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物业服务合同法律宣传

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际需求和意愿，甲乙双方就物业服务事项达成一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条物业服务内容

1.1服务项目

a.服务项目包括但不限于物业日常管理、环境清洁、设备维修、安全管理、绿化养护等。

b.甲方根据物业管理需要，向乙方提供具体服务项目的要求，乙方应按期完成并保证服务质量。

c.乙方应定期对所管理的物业设施进行巡查、维护，确保设施设备处于良好运行状态。

d.对于甲方提出的新增服务要求，乙方应在合理时间内作出响应，并协商具体执行细节。

1.2服务期限

a.本合同自双方签字之日起生效，服务期限为________年。

b.服务期满后，如甲乙双方未提出解除合同要求，可根据实际情况续约。

c.续约事宜应在服务期满前三个月内进行协商。

d.合同期间，甲乙双方若因特殊原因需要提前终止合同，应提前30日书面通知对方。

1.3服务质量标准

a.乙方应遵循《物业管理条例》及相关法律法规，保证服务质量符合国家及地方的相关标准。

b.服务过程中，乙方应对工作质量进行自检，确保不发生重大安全事故和服务漏洞。

c.甲方应根据物业实际情况，定期检查乙方服务质量，并对其进行评估。

d.乙方在接到甲方对服务质量的反馈后，需在24小时内进行回应并采取有效措施。

第二条双方权利和义务

2.1甲方的权利与义务

a.甲方应按时支付乙方物业管理服务费用，费用支付方式及期限应在本合同中明确。

b.甲方应提供乙方完成工作所需的必要条件，包括但不限于水电支持、场地通行、必要的安全措施等。

c.甲方应定期评估乙方的服务效果，并向乙方反馈意见。

d.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。

2.2乙方的权利与义务

a.乙方应按照约定提供符合质量标准的物业服务，并承担服务中的一切责任。

b.乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，及时处理故障，确保物业的安全和正常运转。

c.乙方应严格保守甲方的商业秘密及其他敏感信息，不得外泄。

d.乙方应按照约定的时间节点完成工作，遇到特殊情况需及时与甲方沟通并取得同意。

2.3双方的协调与配合

b.双方应对突发事件及时进行处理，确保物业管理工作的连续性和稳定性。

c.双方应根据实际情况，制定应急预案，特别是与安全、环保相关的应急措施。

d.双方应本着诚实信用的原则，处理任何争议，避免因小问题而影响合作关系。

第三条费用及支付条款

3.1服务费用

a.服务费用包括物业管理服务费、设备维修费、环境绿化费、安全管理费等。

b.服务费用由甲方按月支付，支付方式和金额应在合同中明确，甲方按期付款，乙方应提供相应的服务发票。

c.乙方不得无故拖延或增加费用，如需增加费用，须事先得到甲方书面同意。

d.费用支付不等于乙方服务质量的最终确认，甲方仍有权根据实际情况进行质量验收。

3.2费用调整

a.如在合同有效期内，双方根据市场变化或其他原因需要调整费用，须提前30日书面协商。

b.费用调整应遵循市场价格合理调整原则，不得任意抬高费用标准。

c.费用调整后，甲方应继续履行支付义务，乙方应按调整后的费用标准提供服务。

d.如甲方未按时支付调整后的费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付相应的违约金。

3.3违约责任

a.甲方未按时支付费用的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并暂停提供服务。

b.乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方整改，若乙方未在合理时间内解决，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。

c.因不可抗力因素导致的服务延误或费用未支付情况，双方应及时沟通，并妥善解决。

d.任一方违反合同约定，导致合同履行不力的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

第四条保密条款

4.1保密义务

a.双方在合同履行过程中知悉的商业信息、技术资料、客户数据等，均属于保密信息。

b.双方应严格保密，未经对方同意，不得向第三方透露上述保密信息。

c.保密义务不因合同解除或终止而终止，双方应在合同终止后继续履行保密责任。

d.如发生信息泄露，泄密方应承担由此产生的所有法律责任和经济赔偿责任。

4.2信息使用限制

a.双方应仅在合同履行过程中使用对方提供的信息，不得将其用于本合同之外的任何其他用途。

b.双方应采取技术和管理措施，防止任何形式的信息泄漏。

c.如需要将保密信息提供给第三方，必须事先获得对方书面同意，并要求第三方同样遵守保密义务。

d.任何因未履行保密义务所产生的直接或间接损失，均应由泄露方负