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上海市商用房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权签订本租赁合同。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月[月租金]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

四、保证金和其他费用

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内外设施完好。如乙方未造成损坏，甲方应返还保证金；如乙方造成损坏，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期内应承担水、电、煤气、物业管理等费用，具体费用以实际发生为准。乙方应在收到甲方缴费通知后[缴费时限]内缴清相关费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

六、合同终止和违约责任

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合同，乙方应将房屋返还给甲方。合同终止时，双方应结清租金、保证金及其他费用。

2.违约责任：如一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。如因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方同意将本合同及相关附件提交上海市房地产管理部门进行合同登记备案。备案后，如需变更或终止合同，应按规定办理相关手续。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方法人代表或授权代表签字]

承租方（乙方）：[承租方法人代表或授权代表签字]

日期：[合同签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为商用，用途为[XXXXX]。

3.房屋内部设施及附属设备包括[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施及附属设备的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）XX元整作为保证金。

2.保证金用于担保乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清租金、水电费等费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、水电费及其他费用

1.乙方应自行承担租赁期内因使用房屋所产生的水电费、物业管理费等费用。

2.乙方应在收到缴费通知后XX个工作日内缴清上述费用。

3.甲方有权在乙方未按时缴费的情况下，采取停电、停水等措施进行催缴。

六、房屋维修及保养