新版前期物业管理服务合同6篇.docx

新版前期物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理、维修、保养，为乙方创造安全、舒适、文明、和谐的生活环境。

2.甲方负责乙方物业公共区域的环境卫生保洁工作，保持环境整洁。

3.甲方负责乙方物业的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。

4.甲方负责乙方物业的秩序维护工作，保障业主的人身安全和财产安全。

5.甲方负责乙方物业的设施设备运行和维护工作，确保设施设备正常运行。

二、物业管理服务质量

1.甲方应严格按照物业管理服务标准执行工作，确保服务质量达到标准。

2.甲方应定期对乙方物业进行巡查，发现问题及时处理。

3.甲方应建立投诉处理机制，对乙方的投诉及时响应并处理。

4.甲方应定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务质量。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据物业类型、面积和地理位置等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。如逾期支付，乙方需按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.甲方应向乙方提供收费票据，并接受乙方的监督。

1.本合同自签订之日起生效，至乙方物业成立业主委员会并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在合同期限内，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商达成一致意见。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明材料，以便协商处理。

六、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字）

日期：_________

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXXXX物业管理有限公司

甲方委托乙方对XXXXXX小区（以下简称“小区”）进行前期物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条物业服务内容与标准

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业使用禁止性行为的管理；

5.物业其他公共事务的管理。

乙方应按照《物业服务等级标准》中的等级要求提供服务，确保服务质量符合标准。

第二条物业服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方继续委托乙方提供服务，双方应另行签订物业服务合同。

第三条物业服务费用

1.物业服务费用由乙方根据物业服务成本、法定税费及合理利润确定，并书面告知甲方。甲方对乙方提供的费用预算进行审核，并监督乙方的执行情况。

2.乙方应按照甲方审核通过的费用预算收取物业服务费用。业主或物业使用人应按时足额交纳物业服务费用，逾期未交纳的，乙方可依照合同约定加收滞纳金。

3.因甲方原因导致物业竣工验收手续延误的，乙方应书面通知甲方，并有权要求甲方支付因逾期交付导致的额外费用。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应当确保物业竣工验收手续完备，并提供必要的文件资料；

（2）甲方应当按时支付物业服务费用及加收滞纳金；

（3）甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的公共事务管理；

（4）甲方有权对乙方的服务质量和履行情况进行监督和检查