2024年度南京物流仓储租赁合同.docx

2024年度南京物流仓储租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3仓储设施

1.4租赁期

第二条租赁物的范围与条件

2.1租赁物描述

2.2租赁物交付

2.3租赁物使用条件

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条维修与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的事宜

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条合同的生效、修改与失效

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3仓储设施

1.4租赁期

租赁期自2024年4月1日至2029年3月31日，共计60个月。

第二条租赁物的范围与条件

2.1租赁物描述

租赁物为仓储设施内的仓库A、仓库B及配套办公区域，总面积约为平方米。

2.2租赁物交付

出租方应于租赁开始日期前将租赁物交付给承租方使用。

2.3租赁物使用条件

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和结构。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年4月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年3月31日。

3.3续租条款

如双方同意续租，应于租赁期届满前6个月签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币万元整。

4.2租金支付周期

租金按季度支付，每季度支付一次。

4.3租金支付方式

承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

承租方负责日常的使用和保养，合理使用租赁物，防止意外损坏。

5.3维修费用承担

因承租方原因导致的维修费用由承租方承担；因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

第六条保险

6.1保险责任

承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。

6.2保险费用承担

保险费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1出租方违约

出租方未能按照约定交付租赁物或未能按照约定提供维修和保养服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

8.2承租方违约

承租方未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向南京市区人民法院申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。

10.2解除条件

双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2泄露后果

如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

12.2不可抗力后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第十三条其他条款

13.1合同附件

合同附件包括租赁物清单、租赁物平面图等。

13.2补充协议

双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、修改与失效

14.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同修改

合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同失效条件

合同期满或者双方同意解除合同的，本合同失效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的