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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方居住使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2乙方承租的房屋为上述地址的_______室。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。
3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按时支付租金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。
第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。
7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道或有效证件核实对方信息，并在合同中明确填写。
2.租赁期限明确：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期。
3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金金额、支付方式和支付时间。
4.押金：押金金额和退还方式应明确，避免因押金问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写押金金额、退还方式和退还时间。
5.甲方权利和义务：甲方应明确自己的权利和义务，避免因甲方原因导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲方的权利和义务。
6.乙方权利和义务：乙方应明确自己的权利和义务，避免因乙方原因导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出乙方的权利和义务。
7.合同变更和解除：合同变更和解除的条件和方式应明确，避免因变更和解除问题产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写合同变更和解除的条件和方式。
8.违约责任：违约责任和违约金的计算方式应明确，避免因违约产生的纠纷。解决办法：在合同中明确填写违约责任和违约金的计算方式。
9.争议解决：争议解决的方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益，并将房屋出租给他人的一方。
2.承租方：指
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