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宅基地房屋转让协议书模板5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处宅基地房屋，乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该宅基地房屋位于，建筑面积为平方米，宅基地使用面积为平方米。房屋结构为，内部设施完好，具备居住条件。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将房屋转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、宅基地使用权以及现有设施的价值。

2.乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到转让价款后日内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.乙方在入住后应及时办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿约定

1.甲方如未能在协议约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方返还已支付的转让价款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能在协议约定的时间内支付转让价款，甲方有权解除协议，并保留要求乙方赔偿损失的权利。

3.双方应本着诚信原则履行协议，如一方违约，应赔偿对方因此造成的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方在签订协议前应向乙方如实告知房屋的使用情况、产权状况及可能存在的纠纷。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在签订协议前应充分了解房屋的状况及可能存在的风险。协议签订后，乙方不得以房屋状况为由要求解除协议或要求甲方赔偿。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

4.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出让方）：乙方（受让方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地房屋转让事宜达成以下协议：

一、房屋及宅基地情况

1.甲方所拥有的宅基地位于XXXXXX，宅基地面积为XXXXXX平方米，房屋建筑面积为XXXXXX平方米。

2.甲方需确保该宅基地及房屋权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，宅基地及房屋的转让价格为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.乙方需在协议签订之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、房屋及宅基地交付

1.甲方需在收到转让款后十个工作日内，将房屋及宅基地交付乙方使用。

2.交付时，甲方应确保房屋及宅基地处于安全、可使用的状态。

四、相关税费及承担

1.本次房屋及宅基地转让涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税等）由乙方承担。

2.甲方需协助乙方办理相关税费的缴纳手续。

五、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并相互协助办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋及宅基地，应按转让款的每日万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定支付转让款，应按未支付部分的每日万分之五向甲方支付违约金。

3.若一方违约给对方造成损失，违约方需赔偿对方相应的损失。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签