旧改电梯安装后期管理方案.docxVIP

旧改电梯安装后期管理方案

目录

一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

项目背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

（1）城市更新背景下的电梯需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

（2）电梯安装对提升居住环境的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

（3）后期管理在保障电梯安全运行中的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

方案目的与原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

（1）确保电梯安全运行的目标设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

（2）以人为本，服务至上的管理理念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

（3）持续改进，预防为主的管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

研究范围与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（1）技术层面的研究范围界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

（2）管理层面的研究方法概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

（3）数据分析与评估工具的选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

二、电梯安装工程概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

电梯选型依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

（1）用户需求调研结果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

（2）市场现有电梯类型分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

（3）技术参数与性能对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

安装流程概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

（1）前期准备与规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

（2）施工过程管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

（3）质量检验与验收标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

设备采购与配置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

（1）主要设备清单及规格．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

（2）供应商选择与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

（3）设备运输与现场安装．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

三、后期管理组织结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

组织架构设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

（1）管理层职责划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

（2）执行层人员配置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

（3）监督层职能定位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

管理团队建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

（1）管理人员选拔标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

（2）培训与发展计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

（3）激励与考核机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

协作单位关系处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

（1）设计与施工协调．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

（2）维护与保养合作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

（3）应急响应机制建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

四、电梯使用与维护管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．