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专业工程分包合同审核审查要点8篇

篇1

一、合同主体

1.审查发包方和承包方的资质和信誉，确保双方具备相应的工程承包经验和能力。

2.核实合同中关于双方权利和义务的约定是否明确，包括工程范围、工期、付款方式等。

二、工程范围

1.审查合同中关于工程范围的约定是否清晰明确，避免出现模糊或遗漏的情况。

2.确认工程范围是否符合相关法律法规和标准的要求，确保工程的合法性和合规性。

三、工期和进度

1.审查合同中关于工期的约定是否合理，是否符合实际情况。

2.检查合同中是否有关于进度款支付的约定，以及支付方式是否明确。

3.核实实际施工进度与合同约定是否一致，如有不符情况应及时提出并处理。

四、质量和标准

1.审查合同中关于工程质量和标准的约定是否明确，是否符合相关法律法规和标准的要求。

2.确认合同中是否有关于质量保证金的约定，以及质量保证金的返还方式和时间。

3.工程质量验收时，应严格按照合同约定进行，确保工程质量符合标准。

五、价格和费用

1.审查合同中关于价格和费用的约定是否明确，包括单价、总价、支付方式等。

2.确认合同中是否有关于费用调整的约定，以及调整方式是否明确。

3.核实实际费用与合同约定是否一致，如有不符情况应及时提出并处理。

六、违约责任

1.审查合同中关于违约责任的约定是否明确，包括违约金的计算方式和支付时间等。

2.确认合同中是否有关于合同解除权的约定，以及合同解除权的行使条件是否明确。

3.如有违约情况发生，应及时按照合同约定进行处理，确保合同的有效履行。

七、争议解决

1.审查合同中关于争议解决的约定是否明确，包括争议解决的方式、管辖法院等。

2.确认合同中是否有关于调解和仲裁的约定，以及调解和仲裁的具体程序是否明确。

3.如有争议发生，应及时按照合同约定进行处理，确保合同的顺利实施。

八、其他条款

1.审查合同中关于其他条款的约定是否明确，包括合同的生效条件、变更程序等。

2.确认合同中是否有关于保密义务的约定，以及保密义务的具体内容是否明确。

3.如有其他特殊情况发生，应及时按照合同约定进行处理，确保合同的顺利实施。

篇2

一、合同主体资格审查

1.承包商的资质和信誉：检查承包商是否具备相应的工程承包资质，以及其在业界的信誉和业绩。

2.分包商的资质和信誉：确保分包商具备完成分包工程的资质和信誉，避免因分包商问题影响整体工程质量和进度。

二、合同条款审查

1.合同条款的合法性和合规性：检查合同条款是否符合国家法律法规，以及相关行业规定。

2.合同权利义务的明确性：确保合同中明确规定双方的权利和义务，避免因理解不清导致纠纷。

3.违约责任和赔偿条款：审查合同中关于违约责任和赔偿的具体条款，确保承包商在发生违约时能够得到合理的赔偿。

三、工程质量和进度控制条款审查

1.工程质量标准：确保合同中明确规定工程质量标准，并符合相关行业规范。

2.工程进度计划：审查承包商提交的工程进度计划是否合理，并监督其执行情况。

3.验收程序和标准：明确验收程序和标准，确保工程验收的公正性和准确性。

四、合同价款及支付条款审查

1.合同价款的合理性和完整性：检查合同价款是否合理，并涵盖所有必要的费用项目。

2.支付方式和时间：明确支付方式和时间，确保承包商能够及时收到应得的款项。

3.价格调整机制：建立合理的价格调整机制，以应对可能的市场价格波动。

五、合同风险控制条款审查

1.风险评估和防范措施：承包商应进行全面的风险评估，并制定相应的防范措施。

2.保险条款：审查合同中是否包含必要的保险条款，如工程保险、第三方责任险等。

3.争议解决机制：明确争议解决的方式和管辖法院，确保双方权益得到保障。

六、合同履行过程监督审查

1.履行过程记录和报告制度：建立完善的履行过程记录和报告制度，确保双方能够及时了解合同履行情况。

2.监督和检查机制：发包方应定期对承包方的工作进行监督和检查，确保工程质量符合要求。

3.违约处理机制：对于承包方的违约行为，应建立完善的处理机制，包括警告、罚款、解除合同等措施。

七、总结与建议

1.合同主体资格审查要严格检查承包商和分包商的资质和信誉，确保其具备完成工程的能力。

2.合同条款审查要关注合同的合法性、合规性以及明确性，避免因条款不清导致纠纷。

3.工程质量和进度控制条款审查要确保工