中介租赁合同模板范本.docVIP

中介租赁合同模板范本

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同的目的与依据

a.合同目的

①本合同旨在规范甲方与乙方在房屋租赁过程中，由甲方提供中介服务，乙方根据甲方提供的服务完成租赁的相关事宜。

②甲方将根据乙方的需求，提供包括但不限于房屋信息筛选、租赁流程辅导、签约文件准备等相关服务。

③本合同的签署是双方在平等自愿的基础上达成的合作协议，明确双方权利与义务。

④本合同依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规进行约定，确保各方的合法权益不受侵犯。

b.合同的法律效力

①本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方必须严格遵守合同约定，履行各自责任与义务。

②甲方应确保所提供的房屋信息真实有效，租赁合同内容应符合法律法规及市场相关规定。

③乙方需按照约定的时间和方式支付租赁款项及相关费用。

④若甲方或乙方未能履行本合同中的条款，另一方有权依据合同约定提出违约责任要求。

c.合同的适用范围

①本合同适用于甲乙双方在房屋租赁中的中介服务安排。

②乙方通过甲方提供的中介服务，租赁甲方所推荐的房屋。

③所有租赁协议的条款需由甲方提供，并协助乙方进行租赁合同的签署。

④本合同仅涉及甲方和乙方之间的中介服务，其他费用、责任或权利关系另行约定。

第二条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应提供合法有效的房屋租赁信息，并保证所提供房源的真实性和合法性。

②甲方应协助乙方完成租赁过程中的相关操作，包括合同签署、支付安排及其他法律手续。

③甲方应定期与乙方沟通，确保租赁事项的顺利进行，及时提供相关问题的解答与支持。

④甲方有权根据市场情况调整中介费用，但需提前与乙方沟通并取得一致。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权选择甲方推荐的房屋进行租赁，且应按照甲方提供的条款与条件签订正式租赁合同。

②乙方应如期支付租金及其他约定费用，并协助甲方完成相关手续。

③乙方有权提出对所租房屋的合理要求，甲方应积极协调。

④乙方应确保提供真实有效的个人或公司信息，并遵守租赁协议的条款与条件。

c.双方的共同义务

①双方应共同维护合同的严肃性与完整性，确保在合同履行过程中无故意违反或忽略行为。

③双方应尊重对方的商业秘密及个人隐私，确保信息不被泄露。

④双方应依据合同条款，严格履行各自的义务，确保租赁过程顺利进行。

第三条租金及费用的支付

a.租金支付方式

①乙方应根据租赁合同约定，按照月租金/年租金的支付方式支付租金。

②乙方支付租金时，应通过银行转账或其他甲方同意的支付方式进行。

③租金支付应按期进行，如有特殊情况，乙方需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。

④甲方在收到租金后，应提供合法有效的支付凭证，并保留记录以备查验。

b.中介服务费用

①乙方应按甲方与乙方的约定支付中介服务费用。

②中介费用的支付方式、金额和支付时间等细节应在本合同中明确列出。

③若乙方未能按时支付中介费用，甲方有权暂停提供服务或解除合同。

④若中介费用有变动，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。

c.其他费用及支付

①除租金和中介费用外，乙方还需承担因租赁房屋产生的其他费用，如水电费、物业费等。

②甲方应向乙方提供清晰的费用清单及支付方式，确保乙方知悉费用详情。

③乙方应按照约定时间缴纳这些额外费用，避免因此产生的纠纷。

④若乙方未能按时支付其他费用，甲方有权追缴，必要时可终止中介服务。

第四条保密条款

a.保密义务

①甲乙双方应严格保密在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息及其他敏感信息。

②双方不得将任何机密信息泄露给第三方，除非经对方书面同意。

③本保密条款适用于合同签署前、合同履行期间以及合同履行后。

④若一方违反保密条款，另一方有权要求赔偿并采取法律手段保护自己的权益。

b.信息使用

①甲乙双方应仅在履行本合同的目的范围内使用对方的商业信息。

②任何一方不得擅自使用对方的商业机密用于自己的业务或其他目的。

③对于本合同履行中获得的任何个人信息，应遵循隐私保护的法律规定。

④双方应确保自身员工和代理人遵守保密义务，防止泄密情况的发生。

c.保密期限

①本保密条款在合同终止后继续有效，直到保密信息不再具备商业价值或被公开。

②若合同终止后，双方未遵守保密义务，须承担相应的法律责任。

③保密义务的期限不得低于合同履行期间的保密要求。

④任何一方违反保密义务，另一方可追究其法律责任，要求赔偿损失。