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上海市租赁房屋合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋包括：

（1）房屋内部设施：包括地板、墙面、天花板、门窗、灯具、电器等；

（2）外部设施：包括房屋前后的花园、阳台、停车场等；

（3）家具设备：包括床、沙发、餐桌、椅子等。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，支付方式为。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，并保留相应的付款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方在返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，并妥善管理房屋。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋及其内部设施得到合理使用。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚信原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金或租赁保证金，甲方有权要求乙方补交并加收滞纳金。滞纳金每日按未支付金额的千分之一计算。

3.乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期限届满或双方协商一致提前终止本合同，乙方应在租赁期限届满或合同提前终止之日起日内返还房屋，并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋，应承担相应的违约责任。

2.本合同终止或解除时，乙方应将房屋及其内部设施完好地返还给甲方。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的帮助和支持。乙方在入住前应向甲方提供身份证明及相关资料。

2.租赁期间内，如遇政府有关部门进行房屋改造、拆迁或不可抗力因素导致房屋无法正常使用时，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方剩余租金及租赁保证金。具体事宜可协商解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市区街道号，建筑面积平方米。

2.房屋类型：住宅/商业/办公/工业（选择相应类型）。

3.房屋结构：室内设施、家具家电、装修情况等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.续租：租赁期满，乙方需继续承租的，应在租赁期满前个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币元/月，大写元整。

2.支付方式：每季/半年/年支付一次，乙方应在每个支付期的第一天支付租金。

3.押金：人民币元整，大写元整。签订合同时一次性支付，合同终止时，扣除应付费用后退回。

四、租赁用途及约定

1.租赁用途：住宅/商业/办公/工业（选择相应类型）。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应提前征得甲方同意。

2.租赁约定：乙方应按时缴纳租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。严禁在房屋内从事违法活动。合同终止时，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：如乙方未在规定期限内支付租金、押金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方未按照合同约定交付房屋或履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.赔偿：因违约方的原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因违约方的原因导致另一方无法正常使用房屋、因违约方的原因导致另一方遭受损失等情形。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：甲