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消防不合格租赁合同

编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

第一条：合同目的与背景

1.1合同目的

①本合同的目的是为了明确甲方与乙方在租赁过程中关于消防安全标准的约定。

②甲乙双方经过充分协商，决定就乙方租赁甲方物业事宜达成一致，并特别规定消防安全事宜。

③在本合同签署之前，甲方物业未能完全符合消防安全相关规定，乙方同意按照相关条款履行消防整改工作。

④本合同的签订，旨在保障双方在租赁期间的人身及财产安全。

1.2合同背景

①甲方出租物业位于_______________________，该物业为乙方拟租赁的商业用房。

②乙方在租赁前已知晓该物业的消防设施存在不合格情况。

③双方根据实际情况达成一致，乙方愿意承担改善物业消防设施的责任和费用。

④甲方承诺在乙方整改期间提供必要的协助，确保整改工作顺利进行。

1.3合同相关约定

①乙方在租赁期间将负责物业消防设施的整改工作，确保符合相关法律法规要求。

②甲方应在合同签订后提供物业的相关消防安全检查报告，作为整改的依据。

③双方应定期对整改工作进行评估，并对可能的消防隐患做出及时处理。

④本合同条款适用于所有涉及消防安全的改建、维修和保养工作。

第二条：消防安全责任与义务

2.1甲方的责任

①甲方应在签订合同后，立即提供一份消防安全检查报告，并且向乙方提供消防安全设施原始资料。

②甲方负责确保物业在租赁前至少具备基础的消防设施，如灭火器、火警警报器等，且符合当地消防管理部门的初步要求。

③甲方应向乙方说明物业内现有消防设施的使用方法及维护要求，确保乙方能充分了解设施的基本情况。

④甲方应在乙方整改过程中，提供必要的支持与协作，包括安排消防专家咨询等。

2.2乙方的责任

①乙方在租赁期间负责对物业内消防设施进行整改，确保达到国家和地方的消防安全标准。

②乙方应聘请有资质的消防工程公司对消防设施进行整改和维护，保证整改质量符合标准。

③乙方负责对整改后的消防设施进行定期检查与维护，避免因设施失修导致火灾隐患。

④乙方应承担所有整改费用，并确保整改工作的及时完成，以防止因延误产生的安全隐患。

2.3共同责任

①甲乙双方应共同关注消防安全问题，确保物业的火灾隐患能够得到有效排除。

②双方应定期开展消防安全培训和演练，提高人员应急处置能力，确保发生火灾时能及时处理。

③甲方应为乙方提供便利条件，确保乙方能够顺利进行消防整改和检查。

④在合同期内，双方应共同遵守消防安全管理规定，避免发生因疏忽而引发的安全事故。

第三条：消防整改计划与实施

3.1消防整改计划的制定

①乙方应根据甲方提供的消防安全检查报告，制定详细的整改计划。

②消防整改计划应包括整改项目、整改目标、整改时限、实施步骤、负责人员等内容。

③计划中应明确各项整改措施的具体内容，包括灭火器、更换电气线路、消防通道的畅通等。

④乙方应在整改计划中充分考虑到物业的使用性质、人员密度等特殊因素，确保整改措施科学有效。

3.2消防整改的实施

①乙方应聘请有资质的消防公司进行整改工作，并将整改过程记录在案，确保整改工作透明可追溯。

②在实施过程中，乙方应及时向甲方报告工作进展，确保甲方能随时了解整改情况。

③在整改工作完成后，乙方应邀请消防部门进行验收，确保整改达到标准要求。

④消防整改的费用由乙方承担，但在整改过程中涉及的物业配合费用由甲方负责。

3.3整改后的维护

①乙方在整改后应建立消防设施的日常维护制度，确保设施持续有效运作。

②乙方应定期进行消防设施检查，并记录检查情况，确保设备处于良好状态。

③甲方有权对乙方的消防设施维护情况进行检查，确保整改效果的长期有效性。

④乙方应立即处理出现的任何消防安全问题，并对整改效果进行复查和调整。

第四条：保密条款

4.1保密义务

①双方应对在履行本合同过程中获得的对方的商业秘密和技术信息进行保密。

②任何一方不得将对方的商业秘密泄露给第三方，除非得到对方书面同意。

③双方应确保参与本合同执行的人员均遵守保密义务