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物业服务合同到期相关规定

第一条合同基本信息

a.合同编号：_______________________

b.甲方（物业管理方）：_______________________

c.乙方（物业服务提供方）：_______________________

d.合同签订日期：_______________________

e.合同签订地点：_______________________

第二条服务范围与期限

a.服务内容：

①物业服务方应按照本合同约定提供专业的物业管理和服务工作，包括但不限于清洁、保安、绿化、设施维护等。

②服务项目的具体内容及其标准应参照附件一所列举的详细清单进行操作。

③若甲方有特殊要求，乙方应根据具体情况作出适当调整，并提供相关服务报告。

④服务项目应遵循甲方需求以及行业标准，确保服务质量。

b.服务期限：

①本合同自签订之日起生效，服务期限为________年，具体起止日期为________年________月________日至________年________月________日。

②合同期满后，若甲方未提出终止要求，合同将自动延续_______年，直至甲方书面通知乙方终止。

③合同期内如发生不可抗力因素，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限。

④合同终止后，乙方应及时清算账目，并按照协议规定退还甲方未使用的款项。

c.服务质量与验收：

①乙方在服务过程中应确保符合合同规定的服务质量标准，不得低于行业规范。

②甲方有权在合同履行过程中对乙方的服务质量进行检查和监督。

③如发现乙方服务不符合约定标准，甲方应书面通知乙方，并要求限期整改。

④乙方整改后应提供整改报告，并由甲方进行验收。

第三条费用及支付方式

a.费用标准：

①本合同约定的物业服务费用为________元/平方米/月，具体费用标准以附件二为准。

②费用中包括但不限于人力成本、设备费用、管理费用等，不包括额外的增值服务费用。

③若甲方要求乙方提供额外服务，乙方应根据甲方要求及市场行情协商确定费用。

④服务费用的调整应提前____日通知对方，且需双方协商一致后书面确认。

b.支付方式：

①甲方应按照月度、季度或年度支付方式按时支付物业服务费用，支付时间应为每月的第一天至第五天之间。

②支付方式可采用银行转账、现金支付或其他双方确认的方式，具体支付账户由乙方提供。

③若甲方未按期支付物业服务费用，乙方可根据合同约定采取催收措施，延迟支付期间需支付逾期利息。

④甲方支付的费用若与约定不符，乙方有权要求甲方补缴差额，并提供付款凭证。

c.违约责任：

①任何一方未履行本合同约定的付款义务，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

②违约金的标准为每延迟一日支付，违约方需支付合同金额________%的罚款。

③如乙方未按时提供合同约定的服务，甲方有权要求乙方进行赔偿，并可以要求相应服务费用减免。

④双方应遵循诚实信用原则，严格履行合同条款，避免因一方违约导致合同失效。

第四条物业服务合同到期相关规定

a.合同到期前的提前通知：

①双方应在合同到期前至少________天书面通知对方是否继续续约。

②如甲方希望续约，双方应提前进行谈判，确认续约条款。

③续约时，若有新的服务要求，双方应通过书面协议补充或修改合同。

④若乙方服务质量不符合甲方要求，甲方可决定不再续约，并提前通知乙方。

b.合同到期后的资产及账务结算：

①合同期满后，乙方应向甲方提供服务期间的账单和相关资料，并与甲方共同核对结算。

②若甲方有未支付费用，乙方有权要求甲方按约定时间支付款项。

③甲方如有预付费用未使用，乙方应在合同终止后________日内返还给甲方。

④合同到期后，乙方应及时处理物业设备和设施的交接工作，确保交接无遗留问题。

c.保密条款：

①乙方在合同履行期间获取的甲方商业信息、财务信息及其他保密资料，除非法律规定或甲方书面同意，不得泄露给第三方。

②合同到期后，乙方仍应对甲方的保密资料承担保密责任，且不得利用该信息从事任何与甲方竞争的活动。

③双方承诺在合同履行过程中，若发现对方有泄露商业秘密或保密信息的行为，应及时告知对方并采取必要措施。

④甲方可要求乙方对泄密行为承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第五条争议解决

a.争议的协商：

①双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

②若协商未果，双方应在争议发生后________日内通过书面形式告知对方。

③协商过程中，应本着公平、合理的原则，充分考虑双方的合法权益。

④双方同意通过协商解决的，需签署补充协议以确认解决方案。

b.仲裁与诉讼：

①如协商无法解决争议，任何一方可向合同签