2024年度南京某租赁合同.docx

2024年度南京某租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物

第二条租赁期限

2.1起始日期

2.2终止日期

第三条租赁物的交付和验收

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3验收标准

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修和保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2仲裁解决

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的份数

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2取代前协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物

租赁物是指甲方所有的位于南京某地的房产（具体地址为：），包括但不限于房屋、配套设施和附属设施。

第二条租赁期限

2.1起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起。

2.2终止日期

本合同租赁期限至2024年12月31日止。

第三条租赁物的交付和验收

3.1交付时间

甲方应于本合同签订后七个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2交付地点

租赁物的交付地点为。

3.3验收标准

（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，包括水电、燃气、供暖等基础设施正常运行；

（3）房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响居住的问题。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。

4.2支付周期

乙方应在每个租赁期限内的每月15日前，将当月租金支付给甲方。

4.3支付方式

（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

乙方只能将租赁物用作居住用途，不得用于其他商业或者非法用途。

5.2维护责任

乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第六条维修和保养

6.1维修责任

甲方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的更换和大修。

6.2保养责任

乙方应负责租赁物的日常保养，包括清洁、防腐、防蛀等。

第八条违约责任

8.1出租方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失金额的200%。

8.2承租方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失金额的200%。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方如需变更本合同的内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除；

（2）乙方未按照约定支付租金，甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁物；

（4）因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方均无过错；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2仲裁解决

如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条通知

13.1任何一方变更联系方式或其他重要事项，应立即书面通知对方。

13.2甲方发出通知至乙方指定的地址或联系方式，视为送达。

第十四条完整协议

14.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。

14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。

第二条第三方介入的情形

2.1第三方介入的情形包括但不限于：

（1）中介方协助甲乙双方签订合同；

（2）维修保养方负责租赁物的维护保养；

（3）保险提供商为租赁物提供保险服务。

第三条第三方责任

3.1第三方应按照合同约定或行业标