2024经营场所租赁合同参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方经营场所事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁场所

1.2乙方租赁的租赁场所面积为____平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为____（现金、转账、等）。

第三条费用承担

3.1租赁期间，乙方承担租赁场所的水费、电费、物业管理费等公共费用。

3.2租赁期间，甲方负责维修租赁场所的安全出口、疏散通道、消防设施等。

第四条权利义务

4.1甲方应保证租赁场所符合国家相关法律法规及消防安全要求。

4.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债务、侵权等法律责任由乙方自行承担。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付租赁场所或租赁场所不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的名称和信息准确无误，包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人或负责人等。

2.明确租赁场所的具体位置、面积、使用性质等信息，以避免后续因描述不准确而产生的纠纷。

3.租金及支付方式的条款要明确，包括租金金额、支付时间、支付方式等，以防止租金支付不及时或方式不当。

4.费用承担部分要清晰列出各方需要承担的费用，避免后期因为费用问题产生纠纷。

5.双方的权利义务要明确，包括但不限于对租赁场所的使用、维修、保险等。

6.合同解除条款要详细，包括解除条件、违约责任等，以防止合同在履行过程中因解除产生的纠纷。

7.违约责任部分要明确违约金的比例和计算方式，以便在违约行为发生时能够及时解决。

8.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

具体解决办法：

1.对于信息不准确的问题，可以通过要求甲乙双方提供相关的营业执照、身份证明等文件来核实信息。

2.对于租赁场所描述不准确的问题，可以通过实地考察来确认租赁场所的情况，或者在合同中附上详细的场所描述。

3.对于租金支付不及时或方式不当的问题，可以在合同中约定逾期支付租金的违约金或滞纳金，以及未按时支付租金的补救措施。

4.对于费用承担不明确的问题，可以通过详细的费用清单来明确各方的费用承担责任。

5.对于权利义务不明确的问题，可以通过详细的合同条款来明确双方的权利和义务。

6.对于合同解除不明确的问题，可以通过设定明确的解除条件和违约责任来解决。

7.对于违约金不明确的问题，可以通过协商或法律途径来确定合理的违约金比例和计算方式。

8.对于争议解决方式不明确的问题，可以通过协商或根据合同法的规定来确定争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租租赁物的当事人。

2.承租方：指依法有权租赁并使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期间。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。

应用场合：

1.适用于各类企业、个体工商户或其他组织之间的经营场所租赁事宜。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于办公场所、商场、仓库等。

3.适用于租赁双方为境内外企业、个体工商户或其他组织的情况。

补充条款：

1.宠物条款：