2024地基买卖转让合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意将其拥有的地基所有权及与地基相关的所有权利和利益转让给乙方，并且乙方愿意接受该地基所有权及与地基相关的所有权利和利益的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条地基描述

1.1地基位于____________________，地基面积为____平方米。

1.2地基的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的地基所有权及与地基相关的所有权利和利益。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基的所有权及与地基相关的所有权利和利益转移给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理地基过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方支付完毕转让款项且地基过户手续办理完毕后，本合同终止。

4.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.核实地基权属情况，确保地基不存在任何权利纠纷。

3.注意合同中金额、日期等关键信息的准确填写。

4.双方在签订合应充分协商，明确合同条款。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。

解决办法：

1.双方签订合应核实对方主体资格，必要时可委托律师审查。

2.地基权属情况可通过查询相关土地登记资料来核实。

3.合同中金额、日期等关键信息填写错误或遗漏时，应及时更正并补充。

4.合同签订前，双方可聘请专业律师进行合同审查，确保合同条款明确、合法。

5.合同履行过程中，双方应保持沟通，确保合同顺利履行。

6.争议解决时，可先尝试协商，如协商不成，再提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指愿意将其拥有的地基所有权及与地基相关的所有权利和利益转让给他人的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买甲方所拥有的地基所有权及与地基相关的所有权利和利益的当事人。

3.地基：指位于特定地点的土地使用权及其上的建筑物和其他附着物。

4.转让价格：指乙方同意支付给甲方购买地基所有权及与地基相关的所有权利和利益的价款。

5.交付：指甲方将其地基的所有权及与地基相关的所有权利和利益转移给乙方的行为。

6.过户：指将地基的所有权及与地基相关的所有权利和利益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.合同生效：指合同条款符合法律规定，双方开始履行合同义务的日期。

8.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同履行过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出售其拥有的地基给其他个人或企业。

2.土地开发公司出售待开发的地基给房地产开发商。

3.政府或相关部门拍卖土地使用权，并与中标方签订地基买卖合同。

4.地基使用权转让，涉及地基所有权及相关权利和利益的变更。

补充条款：

1.地基使用规划：明确地基的使用性质、规划条件、建设要求等。

2.过户费用承担：约定地基过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.交付日期：双方约定地基交付的具体日期。

4.付款方式：约定乙方支付转让款项的具体方式，如银行转账、现金等。

5.违约责任：具体约定一方违约时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.地基权属证明文件：如土地使用权证书、房产证等。

2.地基现状资料：如地形图、地质报告、规划条件等。

3.过户所需相关文件：如身份证明、公司营业执照、授权委托书等。

4.付款凭证：如银行转账凭证、现金收据等。

5.地基使用规划文件：如建设用地规划许可证、建筑设计方案等。

6.其他双方认为需要附加的文件或资料。