2024年度南宁租赁合同中的不可抗力条款.docx

2024年度南宁租赁合同中的不可抗力条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1不可抗力

1.1.2forcemajeure

1.1.3租赁物

1.1.4合同双方

1.1.5违约

2.不可抗力事件

2.1不可抗力事件的范围

2.1.1自然灾害

2.1.2政府行为

2.1.3社会异常事件

2.1.4其他不可抗力事件

3.不可抗力事件的通知

3.1不可抗力事件发生后的通知义务

3.1.1通知时间要求

3.1.2通知方式

4.不可抗力事件的影响

4.1不可抗力事件对合同履行影响的情形

4.1.1部分或全部免除责任

4.1.2延长合同履行期限

4.1.3调整租金

5.不可抗力事件的证据

5.1不可抗力事件发生后的证据提交

5.1.1证据种类

5.1.2证据提交时间要求

6.不可抗力事件的后果处理

6.1不可抗力事件后果的处理程序

6.1.1双方协商

6.1.2调解

6.1.3法律途径

7.不可抗力事件的预防与减少损失

7.1合同双方的预防义务

7.1.1预防措施

7.1.2损失减少措施

8.不可抗力事件的保险

8.1保险责任的承担

8.1.1保险购买

8.1.2保险理赔

9.不可抗力事件与合同终止

9.1不可抗力事件导致合同终止的情形

9.1.1终止条件

9.1.2终止程序

10.不可抗力事件与合同解除

10.1不可抗力事件导致合同解除的情形

10.1.1解除条件

10.1.2解除程序

11.不可抗力事件的赔偿责任

11.1不可抗力事件导致的赔偿责任

11.1.1赔偿范围

11.1.2赔偿方式

12.不可抗力事件的争议解决

12.1争议解决的途径

12.1.1协商解决

12.1.2调解解决

12.1.3仲裁解决

12.1.4法律途径

13.不可抗力事件的合同变更

13.1不可抗力事件导致合同变更的情形

13.1.1变更条件

13.1.2变更程序

14.不可抗力事件的附则

14.1不可抗力事件的生效时间

14.2不可抗力事件的适用法律

14.3不可抗力事件的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1不可抗力

在本合同中，不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、恐怖袭击等）以及其他影响合同履行的不可预见的事件。

1.1.2forcemajeure

forcemajeure与本合同中的不可抗力含义相同，用于指代影响合同履行的不可预见、不可避免并且无法克服的客观情况。

1.1.3租赁物

租赁物指的是合同双方约定的，由出租方提供给承租方使用的物业、设备、物品等。

1.1.4合同双方

合同双方指的是签订本合同的出租方和承租方。

1.1.5违约

第二条不可抗力事件

2.1不可抗力事件的范围

2.1.1自然灾害

不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。

2.1.2政府行为

不可抗力事件包括但不限于战争、封锁、征收、征用等政府行为。

2.1.3社会异常事件

不可抗力事件包括但不限于罢工、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件。

2.1.4其他不可抗力事件

不可抗力事件还包括其他影响合同履行的不可预见的事件，如电力中断、通信中断等。

第三条不可抗力事件的通知

3.1不可抗力事件发生后的通知义务

3.1.1通知时间要求

合同一方在发生不可抗力事件后，应立即通知对方，并在通知中说明不可抗力事件的性质、影响范围和可能持续的时间。

3.1.2通知方式

通知可以通过电话、传真、电子邮件等方式进行，确保对方在第一时间内获得信息。

第四条不可抗力事件的影响

4.1不可抗力事件对合同履行影响的情形

4.1.1部分或全部免除责任

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分无法履行，遭受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

4.1.2延长合同履行期限

如果不可抗力事件导致合同无法在约定的期限内履行，合同双方可以协商延长合同履行期限。

4.1.3调整租金

如果不可抗力事件导致租赁物的使用受到影响，合同双方可以协商调整租金。

第五条不可抗力事件的证据

5.1不可抗力事件发生后的证据提交

5.1.1证据种类

遭受不可抗力影响的一方应向对方提交相关证据，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明文件、新闻报道、官方公告等。

5.1.2证据提交时间要求

证据应在不可抗力事件发生后尽快提交，确保对方在合同履行期限内对不可抗力事件的影响进行评估。

第六条不可抗力事件的后果处理

6.1不可