湖南住建厅房屋租赁合同模板8篇.docx

湖南住建厅房屋租赁合同模板8篇

篇1

合同编号：湘建租字（2024）第001号

出租方（甲方）：湖南省某市住房保障中心

承租方（乙方）：湖南省某市某单位职工

房屋坐落地址：湖南省某市某区某街道某号

房屋面积：建筑面积80平方米，使用面积70平方米

租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，租期六年

租金及支付方式：

1.租金：年租金为人民币10万元整（￥100000元），租金每两年递增5%。

2.支付方式：乙方每年度开始时向甲方支付当年租金，租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

房屋维修及装修：

1.维修责任：租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。因使用不当或人为损坏房屋及设施的，乙方应负责修复或赔偿。

2.装修规定：乙方需改变房屋内部结构或装修的，应事先征得甲方同意，并确保装修符合相关规定和标准，装修费用由乙方自行承担。

房屋使用及管理：

1.用途限制：乙方不得将房屋用于违法活动或存放违法物品。租赁期内，乙方需确保房屋及其设施的安全和完好。

2.物业管理：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用，保持公共区域的清洁卫生。

合同变更和解除：

1.合同变更：双方协商一致，可以书面形式变更本合同。合同变更后，乙方需继续履行变更后的合同义务。

2.合同解除：在合同期内，双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方需按时返还房屋，并结清租金、维修费用等相关款项。

违约责任：

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、维修费用等相关款项，甲方有权要求乙方补交，并有权终止合同；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其设施的，应负责修复或赔偿。

争议解决：

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方签订书面协议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

其他事项：

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋类型：住宅/商业/办公/其他，具体为：XX。

3.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。

二、租赁期限

1.租赁期限为：XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金为：人民币（大写）XX元整，小写：￥XX元。

2.租金支付方式为：季付/半年付/年付，具体为：乙方应在每个支付周期的前XX个工作日内向甲方支付租金。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及支付方式

1.乙方应支付甲方保证金为：人民币（大写）XX元整，小写：￥XX元。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用后，甲方将保证金余额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，并遵守小区（大厦）的相关规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的XX%。

2.如乙方