2024合肥存量房购买合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

出卖人（甲方）：

名称（姓名）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

法定代表（负责人）：____________________

身份证号（或其他有效证件号码）：____________________

买受人（乙方）：

名称（姓名）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

法定代表（负责人）：____________________

身份证号（或其他有效证件号码）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋性质：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

第二条购买价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的相关费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的相关费用由乙方承担。

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订后，双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

2.核实房屋信息，包括但不限于产权、面积、用途、配套设施等。

3.明确购买价格、付款方式和时间，以及贷款相关事宜。

4.约定交付时间及过户手续，了解相关费用承担。

5.注意违约责任条款，避免违约行为导致损失。

6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。

7.仔细阅读合同条款，如有疑问或需要修改，请咨询专业法律人士。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。

2.依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决合同争议。

3.寻求专业法律人士协助，提供法律咨询和解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出卖人（甲方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权。

2.买受人（乙方）：房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。

3.所有权转移：甲方将其对房屋的所有权完全转让给乙方。

4.首付款：乙方支付给甲方的部分房款，一般为购买价格的一定比例。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。

适用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）购买交易。

2.房地产经纪公司代理的存量房购买交易。

3.企业或机构之间的存量房购买交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交付标准和要求。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋交易过程中的税费承担。

5.房屋保修条款。

6.房屋保险购买及责任分配。