金融合同重庆市房地产抵押合同5篇.docx

金融合同:重庆市房地产抵押合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：重庆市房地产开发公司

地址：重庆市渝北区金开大道100号

法定代表人：张强

抵押权人（乙方）：

名称：中国建设银股份有限公司重庆分行

地址：重庆市渝北区黄山大道中段56号

负责人：李华

鉴于甲方拟向乙方申请贷款，甲方同意将其依法取得的房地产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：重庆市渝北区金开大道100号“阳光雅居”楼盘；

2.抵押物面积：建筑面积为20000平方米；

3.抵押物价值：评估价值为人民币1亿元；

4.抵押物权证号：渝北区房产权证号A123456号。

二、抵押担保的范围和期限

1.担保范围：甲方在本合同项下的贷款本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权的一切费用；

2.担保期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

三、抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损或擅自处置抵押物；

2.甲方在使用抵押物过程中，应保证抵押物的完好，不得影响抵押物的价值。

四、抵押物的处置和清偿顺序

1.甲方在还清全部贷款本息前，乙方有权对抵押物进行处置，以清偿甲方的贷款本息；

2.处置抵押物时，乙方有权要求甲方承担相应的处置费用；

3.处置抵押物后，乙方有权优先受偿甲方的贷款本息。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务；

2.甲方应按时向乙方支付利息和偿还本金；

3.甲方应配合乙方对抵押物的处置工作。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；

2.乙方应按时向甲方发放贷款；

3.乙方在处置抵押物时，应依法进行，并保护甲方的合法权益。

七、违约责任及赔偿损失

1.甲方如未按照本合同约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失；

2.乙方如未按照本合同约定向甲方发放贷款，应赔偿甲方的损失。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：张强（签字）

日期：2024年3月8日

乙方（签字或盖章）：李华（签字）

日期：2024年3月8日

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篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX银行

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，双方经协商一致，为明确双方在房地产抵押中的权利、义务，订立本合同。

第一条甲方以其名下坐落于重庆市XXX区（县）的房地产（房屋建筑面积XX平方米，占地面积XX平方米）作为抵押物，向乙方提供担保。

第二条抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条甲方保证对抵押物享有合法的处分权。抵押期间，甲方不得随意处置抵押物，不得对抵押物加层、改建、扩建，若需处置抵押物或改变抵押物现状，应事先征得乙方同意。

第四条抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况。

第五条抵押期间，甲方如需将抵押物出租给他人使用，应事先征得乙方同意，所得的租金收入应优先用于偿还债务。

第六条抵押期间，若甲方发生下列情形之一，乙方有权提前行使抵押权：

1.甲方被宣告破产或被撤销；

2.甲方发生严重亏损或资产大量减少，可能影响债务的清偿；

3.甲方违反本合同第五条、第六条、第七条的约定；

4.甲方发生其他可能影响其偿债能力的事件。

第七条抵押期间，乙方应对抵押物妥善保管，并不得随意使用。如因乙方的过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条抵押期满或乙方提前行使抵押权时，甲方应协助乙方办理相关手续，并将抵押物返还给甲方。如甲