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个人商铺房屋出租合同书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，包括区、街、巷、楼栋、单元、楼层、房号等。

2.房屋面积：明确出租的房屋面积，包括建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构类型，如框架、砖混等。

4.房屋设施：列举房屋内配置的设施，如电器、家具、厨房设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁的起止时间，具体到年、月、日。

2.续租：如乙方需要续租，应在本合同期满前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：明确每期的租金金额。

2.支付方式：明确租金的支付方式，如银行转账、支付宝、微信等。

3.缴费时间：明确租金的缴费时间，如每月的第一个工作日等。

4.押金：明确租赁押金的金额，并说明押金的退还方式。

四、租赁用途及经营要求

1.租赁用途：明确乙方租赁房屋的目的，如开设商铺、办公等。

2.经营要求：对乙方的经营活动提出具体要求，如营业时间、经营范围等。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：明确甲方交付房屋的具体时间。

2.返还时间：明确乙方返还房屋的具体时间。

3.返还要求：提出返还房屋的具体要求，如保持房屋原状、结清费用等。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、其他约定事项

1.优先购买权：在租赁期内，甲方不得将房屋出售给除乙方以外的其他人。如甲方坚持出售，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.转租限制：在租赁期内，乙方不得将房屋转租给其他人。如有特殊情况需要转租，应事先取得甲方的书面同意。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺房屋，乙方欲租用该房屋进行商业经营等事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.房屋内部设施及布局详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元整（￥_____）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，将下一年的租金汇入甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时向甲方提供经营报告及相关财务报表，接受甲方的监督和管理。

五、违约责任

1.如乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申