2024年度土地使用权转让合同标的土地使用权的转让价格与交付.docx

2024年度土地使用权转让合同标的土地使用权的转让价格与交付

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权转让的范围

1.2土地使用权转让的价格

1.3土地使用权转让的支付方式

第二条土地使用权的交付

2.1土地使用权交付的时间

2.2土地使用权交付的地点

2.3土地使用权交付的方式

第三条土地使用权的权属证明

3.1土地使用权权属证明的提供

3.2土地使用权权属证明的真实性

3.3土地使用权权属证明的有效性

第四条土地使用权的用途

4.1土地使用权的转让用途

4.2土地使用权的转让限制

4.3土地使用权的转让变更

第五条土地使用权转让的违约责任

5.1转让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

5.3违约金的计算方式

第六条土地使用权转让的争议解决

6.1争议解决的方式

6.2争议解决的时效

6.3争议解决的地点

第七条土地使用权转让的税费承担

7.1税费的种类

7.2税费的承担方

7.3税费的支付方式

第八条土地使用权转让的合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的权益处理

第九条土地使用权转让的保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的保密期限

9.3保密信息的违约责任

第十条土地使用权转让的法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律冲突的处理

10.3法律的解释

第十一条土地使用权转让的合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效的证明

第十二条土地使用权转让的权益保障

12.1转让方的权益保障

12.2受让方的权益保障

12.3第三方权益的保障

第十三条土地使用权转让的变更和补充

13.1合同变更的条件

13.2合同补充的内容

13.3变更和补充的生效程序

第十四条土地使用权转让的其他条款

14.1其他条款的内容

14.2其他条款的效力

14.3其他条款的补充和变更

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权转让的范围

本合同所指土地使用权转让范围包括但不限于土地使用权证载明的土地面积，具体地块位置、界址以土地使用权证为准。转让方应保证其拥有合法、完整的土地使用权证，且土地使用权证上注明的使用权人为转让方。

1.2土地使用权转让的价格

土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价款。转让价格包括但不限于土地使用权及其附属设施、地上建筑物和其他附着物的转让价值。

1.3土地使用权转让的支付方式

受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将土地使用权转让价款支付至转让方指定的银行账户。支付方式为一次性付款。支付完成后，受让方应向转让方提供合法的支付凭证。

第二条土地使用权的交付

2.1土地使用权交付的时间

土地使用权交付时间为本合同签订之日起【】个工作日内，具体交付时间由转让方和受让方协商确定。

2.2土地使用权交付的地点

土地使用权交付地点为土地使用权证载明的土地所在地，具体交付地点由转让方和受让方协商确定。

2.3土地使用权交付的方式

土地使用权交付方式为实物交付，转让方应保证土地使用权及附属设施、地上建筑物和其他附着物完整、无瑕疵。受让方应在交付时对土地及附属设施进行验收，确认无误后签字盖章。

第三条土地使用权的权属证明

3.1土地使用权权属证明的提供

转让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向受让方提供土地使用权证、土地权属证明材料以及其他与土地使用权相关的权属证明文件。

3.2土地使用权权属证明的真实性

转让方保证所提供的土地使用权权属证明文件真实、合法、有效，如因权属证明不真实、不合法、无效导致受让方受到损失的，转让方应承担相应的法律责任。

3.3土地使用权权属证明的有效性

受让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，对转让方提供的土地使用权权属证明文件进行审核。如受让方对权属证明文件的合法性、有效性有疑问的，有权要求转让方予以澄清、解释。

第四条土地使用权的用途

4.1土地使用权的转让用途

土地使用权转让后，受让方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应按照相关法律法规的规定申请审批。

4.2土地使用权的转让限制

受让方不得将土地使用权转让给第三方，不得将土地使用权设定抵押、担保等权利负担。

4.3土地使用权的转让变更

如受让方需将土地使用权转让给第三方，应提前【】个月书面通知转让方，并经转让方同意。转让方同意转让的，受让方应按照本合同约定的价格支付转让价款。

第五条土地使用权转让的违约责任

5.1转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得土地使用权的，应向受让方支付违